Casa Funcional Barrio Viñuela

# VENTA — Casa Funcional en Barrio Viñuela

**Propiedad Exclusiva: Confort, Seguridad y Funcionalidad**

Excelente propiedad diseñada para ofrecer máxima comodidad, tecnología y versatilidad en cada espacio.

### ️ ÁREA SOCIAL Y COCINA

• **Living Comedor:** Espacio principal amplio, integrado y luminoso, ideal para reuniones.
• **Cocina:** Funcional y cómoda, con gran capacidad de guardado.
• **Despensa / Lavandería:** Espacio independiente para mayor orden y practicidad.

### ️ DORMITORIOS Y PRIVADOS

• **3 Dormitorios:** Amplios y confortables.
• **Estudio / Oficina:** Espacio independiente de 25 m², perfecto para home office o uso profesional.
• **Baño Principal (Compartimentado en 3 sectores):** Antebaño con lavamanos, sector inodoro/bidet y ducha independiente. Permite uso simultáneo sin perder privacidad.
• **Segundo Baño:** Equipado con lavamanos e inodoro.

### EXTERIOR, QUINCHO Y PARQUE

• **Cochera para 2.5 Vehículos:** Muy amplia (autos + motos o guardado) con portones automatizados.
• **Galería y Quincho:** Parrilla dual con acceso doble (frente a la cochera y a la galería).
• **Patio / Parque:** Con pileta y sistema de riego por aspersión.

### ️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

• **Servicios:** Gas natural, agua corriente y electricidad trifásica.
• **Climatización:** Calefactores de tiro balanceado y aires acondicionados.
• **Agua:** Sistema con bomba presurizadora en toda la vivienda.
• **Aberturas:** Carpintería de aluminio.
• **Seguridad:** Sistema de cámaras de circuito cerrado (CCTV).
• **Seguridad:** Sistema de Alarma perimetral primera marca.