Casa Esquina en Venta – Av Cachetua, Córdoba Capital

CASA ESQUINA EN VENTA – BARRIO ALTOS DE VELEZ SARFIELD, CÓRDOBA CAPITAL

AV CACHETUA 3444
USD 83.000

Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión en una ubicación estratégica de Córdoba Capital.

La propiedad se encuentra sobre un terreno de 213 m² y cuenta con 111 m² cubiertos, desarrollados en una sólida construcción de mampostería tradicional. Su condición de casa esquina le brinda mayor luminosidad, ventilación y presencia urbana.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Terreno: 213 m²
• Superficie cubierta: 111 m²
• Ubicación en esquina
• Construcción sólida de ladrillo visto
• Veredas amplias y entorno residencial consolidado
• Servicios urbanos disponibles
• Inmueble urbano edificado con documentación catastral actualizada

POTENCIAL URBANÍSTICO

• Zona Residencial de Baja Densidad
• FOS: 60%
• FOT: 1
• Altura máxima permitida: 10,50 metros
• Apta para vivienda individual o agrupada según normativa vigente
• Actividad industrial con máxima restricción, preservando el carácter residencial del sector

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Aprox. 15 minutos del Centro de Córdoba
• Aprox. 10 minutos de Ciudad Universitaria (UNC)
• Excelente conectividad con avenidas principales y transporte público

DISTRIBUCIÓN

Vivienda de una planta con ambientes amplios y funcionales, ideal para modernizar y personalizar según las necesidades del nuevo propietario.

INFORMACIÓN TÉCNICA

• Tipo de inmueble: Urbano
• Estado: Edificado (No PH)
• Superficie del terreno: 213 m²
• Superficie cubierta: 111 m²
• Código urbanístico: Residencial de Baja Densidad
• FOS: 60%
• FOT: 1
• Altura máxima: 10,50 m

IDEAL PARA

• Vivienda familiar
• Remodelación y puesta en valor
• Inversión para renta
• Estudio profesional o consultorio (sujeto a habilitación municipal)

Precio de venta: USD 83.000

Una propiedad de sólida construcción, excelente exposición por su ubicación en esquina y con parámetros urbanísticos que garantizan la calidad residencial de la zona. Coordine su visita y descubra todo su potencial