Casa en 2 Plantas a Reciclar | 195 m² Cubiertos | Zona Semicéntrica Concordia

**¡Gran Potencial en Zona Semicéntrica! Casa de Época para Reciclar y Revalorizar**

¿Buscás un proyecto con carácter, amplios metros y estructura noble para diseñar a tu gusto? Esta propiedad de 2 plantas combina la solidez de las construcciones tradicionales con un enorme potencial de transformación en Concordia.

**Características Principales**

* **Superficie:** 195,74 m² cubiertos sobre un lote de 210 m² (10 m de frente por 21 m de fondo).
* **Distribución:** 4 ambientes amplios distribuidos en 2 plantas, con 3 dormitorios, 1 baño y cochera propia.
* **Estructura y Antigüedad:** 50 años con excelente base constructiva, muros firmes y materiales de época en buen estado general.
* **Luminosidad y Orientación:** Orientación Sudeste, ideal para aprovechar luz natural continua en los ambientes principales.
* **Condición:** Actualmente habitada y en buen estado estructural, lo que permite encarar la reforma gradualmente sin urgencias instaladas.

**Oportunidades de Proyecto**

* **Redistribución moderna:** Espacio suficiente para integrar cocina y living comedor, agregar un baño toilette en planta baja o crear un vestidor en la suite principal.
* **Aprovechamiento del lote:** Fondo libre de 21 metros apto para desarrollar un patio, galería con parrilla o área verde.
* **Inversión rentable:** Ideal tanto para familias que buscan metros reales en buena zona como para desarrolladores enfocados en reciclaje y reventa.

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