Casa de Diseño de Autor — Barrio Santa Emilia — Pilar del Este Usd 225.000 | a E

CASA DE DISEÑO DE AUTOR — BARRIO SANTA EMILIA — PILAR DEL ESTE
USD 225.000 | A estrenar | Trato directo con dueños
Una de las cinco casas de estudio de arquitectura en Santa Emilia. Sin uso. Lista para mudarse.

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ARQUITECTURA Y MATERIALIDAD
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Diseñada por el Estudio GreenArq, esta casa propone una experiencia espacial que no existe en la oferta estándar del barrio. Su identidad está construida con materiales nobles que envejecen bien y no requieren mantenimiento: hormigón visto de tablas en muros exteriores e interiores, y piso de ferrocemento pulido que continúa el lenguaje del hormigón hasta el suelo.

Las aberturas de aluminio DVH de 2,40 m de altura generan una continuidad visual y lumínica excepcional entre interior y exterior.

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EL PARTIDO ARQUITECTÓNICO
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La casa está organizada alrededor de un patio central con vegetación de hoja grande: palmeras, helechos y plantas tropicales que aportan luz natural a todos los ambientes durante todo el día. El patio es el corazón de la casa — el paso obligado entre las áreas públicas y privadas — y dota a cada espacio de una luminosidad y conexión con la naturaleza únicas.

Un muro de hormigón visto divide con claridad el programa: de un lado, los dormitorios y baños; del otro, el living, comedor y cocina. Una arquitectura honesta, limpia y sin artificios.

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CONFORT Y TECNOLOGÍA
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— Calefacción por losa radiante en todos los ambientes
— Aberturas DVH de 2,40 m de altura (aluminio)
— Piso de ferrocemento pulido efecto hormigón visto
— Hormigón visto de tablas en muros interiores y exteriores
— Gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y fibra óptica (todos subterráneos)

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SUPERFICIES
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— Superficie cubierta: 112 m²
— Superficie semicubierta: 50 m² (galería / quincho)
— Superficie total: 172 m²
— Lote: a confirmar

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AMENITIES DEL BARRIO SANTA EMILIA
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— Seguridad privada 24 hs con acceso controlado
— Club house con SUM
— Cancha de fútbol sintético
— Cancha de pádel
— Cancha de basquet
— 2 plazas de juegos infantiles
— Parques y espacios verdes

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UBICACIÓN Y ENTORNO
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— Colegio Saint Mary's of the Hills — a minutos
— Colegio Gaudí — a minutos
— Cardinal Shopping — próxima apertura, a metros
— Shell Pilar del Este — referencia de servicios de la zona
— Acceso por Av. Caamaño, km 46 Ramal Pilar (Panamericana)
— A 45 minutos de Capital Federal

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CONDICIONES DE VENTA
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— Precio: USD 225.000 (dólares billete)
— Pileta disponible: puede incluirse en el precio de venta al momento de la reserva
— Trato directo con propietaria — sin comisión inmobiliaria
— Escrituración del lote en gestión. Operación mediante boleto de compraventa y cesión de derechos.
Consultas con nombre, perfil y situación de financiamiento:
Carolina Faverio — WhatsApp 11 Ver datos