Casa 5 Ambientes de 484 m² | 1 Planta | Calle El Carmen, Trelew | Dueño Directo

Dueño directo vende excelente propiedad construida sobre un lote propio de 484 m², con 216 m² cubiertos distribuidos en una planta, combinando solidez constructiva tradicional, calidez arquitectónica en madera, incluyendo 4 placards grandes mas un vestidor de roble y ladrillo a la vista, parrilla, asador, amplio espacio social en el quincho y living/comedor y espacios exteriores generosos.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

Área Social:
- Hall de recepción.
- Imponente Living en desnivel con techos altos de madera a la vista, cabriadas rústicas y estufa hogar/chimenea a leña.
- Comedor principal integrado con excelente luz natural.
- Cocina comedor de generosas dimensiones con amoblamiento bajo mesada y alacenas en madera maciza, campana extractora y barra pasaplatos conectada hacia la circulación central.
- Patio interno con canteros y vegetación, que aporta ventilación cruzada y luz natural a todo el centro de la vivienda.

Área Íntima (3 Dormitorios y 2 Baños):
- Dormitorio principal en suite con ventanales corredizos con salidas directa al patrio principal trasero e interno, vestidor independiente y baño privado completo con bañera.
- Segundo dormitorio amplio al frente con techos altos de madera y placard empotrado de piso a techo en madera maciza.
- Tercer dormitorio / escritorio de trabajo con gran placard integral embutido laqueado en blanco.
- Baño principal moderno compartimentado con antebaño, mesada de granito negro y box de ducha con mampara de vidrio templado.

Área de Servicio, Quincho y Cocheras:
- Lavadero independiente cubierto con bacha de acero inoxidable y espacio para lavarropas/planchado.
- Quincho cerrado / Garage pasante de gran capacidad (apto para guardar 2 vehículos bajo techo o utilizar como salón de usos múltiples). Cuenta con parrilla tradicional, asador/fogón y mesada auxiliar.
- Entrada vehicular descubierta con espacio de estacionamiento para vehículos adicionales.

Espacio Exterior:
- Gran parque trasero parquizado con césped verde, árboles consolidados y cerco perimetral de hormigón.
- Jardín delantero con rejas perimetrales de seguridad y portón.

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EQUIPAMIENTO:
- Mampostería de ladrillo a la vista con junta tomada.
- Techo de tejas francesas sobre estructura de madera y losa de hormigón armado.
- Carpinterías de madera maciza de excelente calidad y pisos flotantes símil madera en dormitorios.
- Calefacción por tiro balanceado y agua caliente por termotanque de alta recuperación.
- Cisterna y tanque de reserva con bomba elevadora.
- Todos los servicios conectados y planos aprobados/registrados.

Superficie del Terreno: 484 m²
Superficie Cubierta: 216 m²
Ambientes: 5 (3 Dormitorios + Living/Comedor + Quincho)
Baños: 2 completos (1 en suite) + Antebaño
Cocheras: 2 cubiertas + espacio pasante descubierto