Voportunidad Comercial + Vivienda | a 100 m de Dellepiane y La Quemita

Casa con local en Flores.

Quintanar Baquero ofrece:

Inversión estratégica en zona de alto tránsito y proyección

Ubicada a solo 100 metros de la Terminal de Ómnibus Dellepiane y del predio deportivo Club Atlético Huracán - La Quemita, esta propiedad combina exposición comercial, conectividad y funcionalidad residencial en un mismo inmueble.

Zona de flujo constante vehicular y peatonal, con rápido acceso a Autopista Dellepiane, Av. Perito Moreno y principales arterias del sur de la ciudad.

Planta Baja - Local Comercial (115 m²)

Frente de 7,20 m x 16 m de fondo

Amplia superficie libre de exhibición

Oficina en entrepiso

Cocina y baño

Persiana metálica de seguridad

Por dimensiones y visibilidad, es ideal para:

Agencia de autos

Concesionaria o showroom

Local técnico o comercial de gran exposición

Empresa que necesite atención al público + depósito

El frente amplio permite excelente exhibición y maniobrabilidad, algo clave para rubros automotrices o comerciales de volumen.

Planta Alta - Vivienda Uso Complementario

Un verdadero valor agregado que multiplica las posibilidades:

2 dormitorios

Living comedor amplio

Cocina integrada

Baño completo

Quincho cerrado con cocina y baño

Terraza con parrilla

Ideal para:

Vivienda del propietario

Oficinas administrativas

Depósito complementario

Renta independiente

Ubicación Estratégica

A 100 m de la Terminal Dellepiane

Frente al predio deportivo La Quemita

Rápido acceso a autopistas

Zona de circulación constante

Entorno con proyección de crecimiento

¿Por qué es una oportunidad real?

Porque ofrece en un mismo lote:

Local listo para explotar

Vivienda independiente

Zona comercial consolidada

Alto potencial de rentabilidad

Es el tipo de propiedad que le sirve tanto al comerciante que quiere trabajar y vivir en el mismo lugar, como al inversor que busca doble renta.

Consultanos para coordinar visita.

Este tipo de propiedades mixtas, en ubicaciones estratégicas, no permanecen mucho tiempo en el mercado.

Acompañándote en cada decisión inmobiliaria.

Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
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