Vivienda + Departamento con Parque de Estilo Oriental

Se ofrece a la venta propiedad sobre la calle Patricias Argentinas y Sargento Cabral. Terreno de 900 m², compuesto por dos lotes contiguos: uno de 300 m² donde se ubican las construcciones y un lote baldío en esquina de 600 m². Cuenta con servicios instalados de agua corriente y energía eléctrica. La propiedad destaca por una impronta de diseño y ambientación con sutiles detalles de estilo oriental, presentes en las terminaciones de las viviendas y integrados de forma orgánica en la parquización.

Vivienda Principal

Casa de distribución funcional y ambientes luminosos:

Dormitorios: 2 dormitorios.

Baños: 1 baño completo con antebaño y sector de ducha.

Área social: Cocina integrada al living-comedor.

Climatización: Sistema de calefacción y equipo de aire acondicionado frío/calor.

Construcción y aberturas: Muros de ladrillo hueco con divisiones internas en placas de roca de yeso (Knauf/Durlock). Aberturas de vidrio simple, provistas de rejas de seguridad o mosquiteros según la orientación.

Departamento Monoambiente Independiente

Unidad secundaria independiente, orientada a huéspedes o renta:

Distribución: Monoambiente sectorizado que define la zona de descanso (1 dormitorio) y baño completo con ducha.

Equipamiento: Se entrega totalmente amoblado y equipado.

Climatización y detalles: Aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo y aberturas de aluminio. Construcción en ladrillo hueco con tabiquería seca en interiores.

Parque y Espacios Exteriores (Inspiración Oriental)

El espacio exterior ha sido diseñado bajo un concepto de jardín de estilo oriental, combinando vegetación seleccionada con elementos decorativos propios de esta ambientación:

Vegetación y arbolado: Arbolado consolidado que incluye ejemplares de Ginkgo Biloba, Cerezos Japoneses (Sakura), Liquidámbar, Manjushage, Nogales (clásico y pecán), Damasco, Ciruelos, Higuera y Laurel.

Galería y equipamiento: Galería cubierta con vista despejada al parque, acompañada por un horno chileno.

Accesos y seguridad: Ingreso vehicular mediante portón automatizado, espacio de estacionamiento techado, sistema de alarma individual en ambas construcciones y circuito de cámaras de monitoreo.

Agua caliente: Instalación principal mediante termotanque solar, con la conexión alternativa preparada para calefón tradicional.

Sobre el Barrio

Se ubica en un entorno residencial consolidado y tranquilo, caracterizado por sus calles amplias, entorno arbolado y baja circulación vehicular. Es un sector que ofrece privacidad y contacto directo con la vegetación local, manteniendo un acceso cómodo y ágil hacia los servicios y arterias principales de la zona.

Opción de Permuta: Se evalúan propuestas de permuta por departamento ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Zona Norte (barrios predilectos: Núñez, Belgrano u Olivos).

Características
3 dormitorios
2 baños
1 cochera
922 m² lote
30 m de frente
30.75 m de fondo
Instalaciones
Cochera
Jardín
Calefacción
Aire Acondicionado
Galería
Alambrado perimetral
Amoblado
Muebles de cocina
Servicios
Agua corriente
Luz eléctrica