Venta Terreno Apto Vivienda o Desarrollo – Sucre 4600 - Corredor Doho - Villa Urquiza

EXCELENTE UBICACIÓN RESIDENCIAL – APTO DESARROLLO O VIVIENDA – ALTO POTENCIAL – RECIBE METROS EN PARTE DE PAGO

Ubicado en el corredor Donado-Holmberg (DoHo), moderno polo urbano y gastronómico en Villa Urquiza. Se destaca por sus veredas anchas, edificios bajos de diseño, áreas verdes y una vibrante oferta de cafés, cervecerías y restaurantes con excelente conectividad. A metros del subte B (Echeverría) y múltiples medios de transporte.

Ideal para desarrollo residencial en altura baja, en un entorno con fuerte demanda de vivienda y renovación del tejido urbano.
También apto para vivienda unifamiliar, permitiendo su utilización como casa en una zona residencial consolidada, con excelente calidad de vida.

FORMA DE PAGO: RECIBE METROS EN EL PROYECTO A DESARROLLAR O EN OTRO PROYECTO TERMINADO DE VALOR EQUIVALENTE - PRECIO DIFERENCIAL PARA OPCIÓN VIVIENDA

Características del lote

• Superficie de parcela: 131,5 m² (según Catastro)
• Frente aproximado: 8,74 m
• Fondo aproximado: 14,13 m
• Zonificación: U.S.A.B 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2
• Altura máxima edificable: 14,60 m (aprox. PB + 4 pisos)
• Posibilidad de subsuelo según normativa vigente

La edificabilidad se encuentra limitada por L.O. y L.F.I., según el Código Urbanístico de la Ciudad. La altura máxima corresponde a 14,60 m con planta baja mínima de 2,60 m.

Estudio preliminar de desarrollo:

• Planta Baja: local comercial + cochera
• Plantas tipo: unidades residenciales
• Posible terraza / amenities

Superficie vendible estimada:

• Departamentos: 409 m² vendibles
• Planta baja + techos incluidos: 672 m² totales

El proyecto contempla unidades funcionales con buena iluminación y patio de aire y luz central.

Ideal para desarrollo de edificio residencial con unidades de 1 y 2 ambientes, orientado a demanda de primera vivienda o renta.

La planta baja permite incorporar local comercial, aportando renta adicional al proyecto.

Consultar por:

• Planchas del proyecto
• Estudio de factibilidad
• Balance de superficies
• Análisis de desarrollo

La Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad física

Fernanda Sánchez - Activos Inmobiliarios

Matrícula CUCICBA: 8451

NOTA IMPORTANTE :

Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo , las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.