Casa · 427m² · 12 ambientes · 7 cocheras
venta
USD 240.000
Juan F. Cobos 92, Dorrego, Mendoza
Venta Propiedad 427 m² - 10 Habitaciones en Suite - Piscina Climatizada - Dorrego - Apto Comercial
REALTY UP VENDE – IMPORTANTE PROPIEDAD EN ESQUINA – DORREGO, GUAYMALLÉN
Juan Francisco Cobos 92, esquina 25 de Mayo – Coronel Dorrego, Guaymallén, Mendoza.
REALTY UP INMOBILIARIA ofrece a la venta importante propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en dos plantas, con excelente ubicación en esquina, múltiples ambientes, piscina equipada y amplios espacios de estacionamiento.
Inmueble en muy buen estado de conservación, con importantes renovaciones realizadas en 2018. Por sus características y distribución, presenta un destacado potencial para emprendimientos turísticos, comerciales, institucionales o residenciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie de terreno: 603,14 m² según mensura.
Superficie cubierta: 427 m².
10 habitaciones con baño privado.
12 baños en total: 10 completos y 2 toilettes.
Desarrollo en dos plantas.
Piscina climatizada con sistema de nado contracorriente.
Capacidad de estacionamiento para aproximadamente 7 vehículos.
Ingresos vehiculares independientes por ambas calles.
Estado general de conservación: muy bueno.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
6 habitaciones con baño privado.
2 toilettes adicionales.
Patio de servicio tipo tender con ingreso independiente.
Acceso a sectores exteriores y piscina.
Living - amplio comedor diario - cocina
Lavanderia -
PLANTA ALTA
4 habitaciones, cada una con baño privado.
ESTACIONAMIENTO
Ingreso por calle Juan Francisco Cobos, con capacidad para 3 vehículos.
Ingreso por calle 25 de Mayo, con espacio aproximado para 4 vehículos grandes.
Capacidad total estimada: 7 vehículos.
ANTIGÜEDAD Y ETAPAS CONSTRUCTIVAS
La propiedad cuenta con cuatro etapas de construcción, totalizando 427 m² cubiertos:
Año 1945: 242 m².
Año 1990: 116 m².
Año 2012: 25 m².
Año 2013: 44 m².
IMPORTANTE RECICLADO EN 2018
Se realizaron renovaciones de cañerías de agua y gas, instalaciones eléctricas, cableado, tableros y protecciones.
Asimismo, se actualizaron los baños, incorporando sanitarios, revestimientos y griferías de primeras marcas, como FV y Piazza.
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
AGUA CALIENTE Y PRESURIZACIÓN
3 termotanques.
2 tanques elevados de reserva de agua.
2 bombas presurizadoras independientes, una para cada tanque.
Instalaciones de agua renovadas.
CLIMATIZACIÓN DE AMBIENTES
Equipos de aire acondicionado frío/calor.
Calefactores a gas de tiro balanceado.
PISCINA CON EQUIPAMIENTO ESPECIAL
Piscina con sistema de climatización.
Sistema de nado contracorriente, ideal para natación y entrenamiento.
Sistema independiente de filtrado de arena.
Bomba destinada al sistema de climatización.
Bomba independiente para el encendido y funcionamiento automatizado de la piscina.
POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Por su superficie, distribución y equipamiento, esta propiedad presenta múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Sus 10 habitaciones con baños privados, la piscina equipada, los amplios espacios de estacionamiento y sus ingresos independientes permiten evaluar distintos proyectos comerciales, turísticos o residenciales.
El inmueble cuenta con antecedentes de funcionamiento como Hostel Chimbas, lo que constituye una referencia de su configuración para alojamiento.
La factibilidad de cualquier actividad futura estará sujeta a las correspondientes verificaciones y habilitaciones municipales. No es apta credito Hipotecario - Se escuchan ofertas de contado efectivo y se analizan ´permutas a consideración.
REALTY UP INMOBILIARIA
Lic. Juan Manuel Girón Mazzoni
Corredor Público y Martillero
Matrícula CPI Mendoza N.º 2164
Juan Francisco Cobos 92, esquina 25 de Mayo – Coronel Dorrego, Guaymallén, Mendoza.
REALTY UP INMOBILIARIA ofrece a la venta importante propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en dos plantas, con excelente ubicación en esquina, múltiples ambientes, piscina equipada y amplios espacios de estacionamiento.
Inmueble en muy buen estado de conservación, con importantes renovaciones realizadas en 2018. Por sus características y distribución, presenta un destacado potencial para emprendimientos turísticos, comerciales, institucionales o residenciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie de terreno: 603,14 m² según mensura.
Superficie cubierta: 427 m².
10 habitaciones con baño privado.
12 baños en total: 10 completos y 2 toilettes.
Desarrollo en dos plantas.
Piscina climatizada con sistema de nado contracorriente.
Capacidad de estacionamiento para aproximadamente 7 vehículos.
Ingresos vehiculares independientes por ambas calles.
Estado general de conservación: muy bueno.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
6 habitaciones con baño privado.
2 toilettes adicionales.
Patio de servicio tipo tender con ingreso independiente.
Acceso a sectores exteriores y piscina.
Living - amplio comedor diario - cocina
Lavanderia -
PLANTA ALTA
4 habitaciones, cada una con baño privado.
ESTACIONAMIENTO
Ingreso por calle Juan Francisco Cobos, con capacidad para 3 vehículos.
Ingreso por calle 25 de Mayo, con espacio aproximado para 4 vehículos grandes.
Capacidad total estimada: 7 vehículos.
ANTIGÜEDAD Y ETAPAS CONSTRUCTIVAS
La propiedad cuenta con cuatro etapas de construcción, totalizando 427 m² cubiertos:
Año 1945: 242 m².
Año 1990: 116 m².
Año 2012: 25 m².
Año 2013: 44 m².
IMPORTANTE RECICLADO EN 2018
Se realizaron renovaciones de cañerías de agua y gas, instalaciones eléctricas, cableado, tableros y protecciones.
Asimismo, se actualizaron los baños, incorporando sanitarios, revestimientos y griferías de primeras marcas, como FV y Piazza.
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
AGUA CALIENTE Y PRESURIZACIÓN
3 termotanques.
2 tanques elevados de reserva de agua.
2 bombas presurizadoras independientes, una para cada tanque.
Instalaciones de agua renovadas.
CLIMATIZACIÓN DE AMBIENTES
Equipos de aire acondicionado frío/calor.
Calefactores a gas de tiro balanceado.
PISCINA CON EQUIPAMIENTO ESPECIAL
Piscina con sistema de climatización.
Sistema de nado contracorriente, ideal para natación y entrenamiento.
Sistema independiente de filtrado de arena.
Bomba destinada al sistema de climatización.
Bomba independiente para el encendido y funcionamiento automatizado de la piscina.
POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Por su superficie, distribución y equipamiento, esta propiedad presenta múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Sus 10 habitaciones con baños privados, la piscina equipada, los amplios espacios de estacionamiento y sus ingresos independientes permiten evaluar distintos proyectos comerciales, turísticos o residenciales.
El inmueble cuenta con antecedentes de funcionamiento como Hostel Chimbas, lo que constituye una referencia de su configuración para alojamiento.
La factibilidad de cualquier actividad futura estará sujeta a las correspondientes verificaciones y habilitaciones municipales. No es apta credito Hipotecario - Se escuchan ofertas de contado efectivo y se analizan ´permutas a consideración.
REALTY UP INMOBILIARIA
Lic. Juan Manuel Girón Mazzoni
Corredor Público y Martillero
Matrícula CPI Mendoza N.º 2164
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