Venta PH en San Martín

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OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN MARTÍN
PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE (122 M² TOTALES)
Ideal para inversores, desarrolladores o proyectos de vivienda + espacio de trabajo/taller.

Ubicado sobre la calle 4 de Febrero al 3400 , en una excelente zona de General San Martín,
se vende amplio PH desarrollado íntegramente en planta baja, con entrada totalmente independiente y frente reciclado
PUNTOS DESTACADOS Y POTENCIAL Gran Metraje por Valor:
Excelente relación precio por m², lo que deja un margen altamente rentable para refaccionar y capitalizarse.
Gran Salón Nave de 20 Metros de Fondo: Espacio corrido súper versátil. Ideal para subdividir en un amplio PH de 3 o 4 ambientes, o para adaptar como taller, depósito, estudio profesional o showroom.
Entrada Independiente y Frente Propio: Sin pasillos ni accesos compartidos, brindando total privacidad e independencia.
SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Superficie Cubierta: 117 m²Superficie Semicubierta: 4,62 m²Superficie Total: 122m² Distribución: Sector de ingreso / recepción al frente. Oficina / ambiente secundario. Impresionante espacio libre de aprox. 20 metros de profundidad.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Estructura: Techo de chapa y losa parcial según sector.
Pisos: Combinación de cerámicos y cemento alisado.
Estado General: A reciclar / refaccionar con excelente potencial de transformación.

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Servicios:

Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento