Venta - Permuta Monoambiente Premium a Estrenar en Caballito Alta Rentabilidad

-----ACEPTA PERMUTA-----
El Activo que Buscan los Inversores Inteligentes
Presentamos una unidad impecable con solo 1 año de antigüedad, diseñada estratégicamente para maximizar la renta y minimizar los costos de mantenimiento. Ubicado en una de las zonas de mayor demanda residencial y de conectividad de Caballito, este monoambiente es ideal tanto para el mercado de alquiler tradicional (renta estimada actual de $600.000) como para el exigente público de alquiler temporario.
Su excelente relación de bajas expensas garantiza un flujo de caja neto muy superior al promedio del mercado.
Características Destacadas de la Unidad
Ambiente Único y Luminoso: Espacio optimizado con pisos de porcelanato de gran categoría, fácil de limpiar y de alta durabilidad.
Cocina Integrada: Moderna, funcional, con excelente mobiliario de guardado y mesada integrada para optimizar el espacio visual.
Balcón de Buen Tamaño: Un desahogo ideal que aporta excelente luminosidad natural y ventilación, un filtro clave en las búsquedas de los inquilinos actuales.
Baño Completo Premium: Baño de generosas dimensiones con terminaciones de calidad y, un gran diferencial, conexión para lavarropas ya instalada dentro del mismo.
Seguridad Máxima: El departamento cuenta con puerta blindada marca Pentágono de origen, aportando un valor agregado en seguridad muy valorado.
El Edificio y sus Amenities (Confort sin Sobrecostos)
Un desarrollo moderno de apenas 1 año que ofrece espacios comunes pensados para el disfrute sin disparar el valor de las expensas:
SUM (Salón de Usos Múltiples): Equipado para reuniones y eventos.
Parrilla: Sector ideal para disfrutar al aire libre.
Bajas Expensas: Gestión eficiente del consorcio que cuida tu rentabilidad mensual.
Factores Clave para el Inversor (ROI y Liquidez)
Renta Inmediata: Unidades similares en el mismo edificio se están alquilando activamente en el orden de los $600.000 mensuales.
Ubicación Estratégica: Sobre Nicolás Repetto al 300, a pasos de avenidas principales, centros comerciales, universidades y múltiples opciones de transporte público. Un imán para estudiantes, jóvenes profesionales y parejas.
Estado Impecable: Al ser prácticamente a estrenar, te olvidas de gastos de refacción o vicios ocultos por muchos años.
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.