Casa · 186m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 105.000
Mercedes Álvarez 1900, El Palomar, Morón
Venta Palomar: Casa 4 Amb + Dpto 2 Amb con Pileta
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN UN MISMO LOTE
Residencia única en El Palomar: Casa principal de 4 ambientes + Departamento de 2 ambientes independiente al fondo, con pileta, quincho, terraza y amplia cochera pasante. Impecable estado, lista para habitar hoy.
Ubicación: Mercedes Álvarez entre Levaggi y Sgto. Cabral, El Palomar (Zona Club SITAS).
FICHA RAPIDA Y DISTRIBUCION
CASA PRINCIPAL (4 Ambientes)
Planta Baja: Hall de distribución, living-comedor cálido y luminoso, cocina-comedor diario independiente, 2 dormitorios amplios con placard y 1 baño completo.
Planta Alta (Construcción 2010): Dormitorio principal en suite con vestidor privado.
Exterior: Cochera cubierta y pasante para varios vehículos, jardín con espacio verde, pileta, terraza accesible y amplio pulmón de manzana despejado.
SEGUNDA VIVIENDA / DPTO AL FONDO (2 Ambientes - Año 2010)
Totalmente independiente y de construcción moderna.
Planta Baja: Cocina completa, baño, dormitorio con placard y espacio de cochera cubierta propia.
Planta Alta: Versátil atelier o 2 do dormitorio (ideal estudio profesional, oficina o espacio creativo).
Sector Quincho: Patio privado con parrilla y horno de barro.
POTENCIAL Y USOS SUGERIDOS
Multifamiliar: Ideal para convivencia de dos familias (padres e hijos) manteniendo total privacidad.
Renta Extra: Generá un ingreso mensual alquilando la propiedad del fondo.
Home Office / Profesional: Espacio de trabajo o consultorio completamente separado de la vivienda principal.
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructura Tradicional Robusta: Mampostería sólida de excelente conservación.
Sectores Nuevos (Año 2010): Planta alta principal y la totalidad de la segunda vivienda construidas a nuevo en 2010 (cañerías, red eléctrica y terminaciones actualizadas).
Estado: Impecable mantenimiento, no requiere arreglos, lista para habitar de inmediato.
ZONA Y CONECTIVIDAD ESTRATEGICA
Accesos Rápidos: A minutos del Acceso Oeste (salida Av. Dolores Prats / Derqui), Av. Gaona, Av. Presidente Perón y Ruta 4.
Transporte / Trenes: Cercanía a Estación El Palomar (Línea San Martín) y estaciones Haedo / Ramos Mejía (Línea Sarmiento). Líneas de colectivo cercanas: 53, 182, 252, 326 y 634.
Colegios de Prestigio: A pasos del Colegio Elmina Paz de Gallo y cercana al Colegio Emaús, Instituto Ward, San Carlos Borromeo y colegios de Ciudad Jardín.
Clubes y Recreación: A metros del Club SITAS, Lown Tennis Club, Club Atlético Palomar, la Base Aérea y el polo gastronómico de Ciudad Jardín.
Polo Sanitario: Proximidad al Hospital Posadas, Hospital Güemes, Sanatorio San Juan de Dios y Sanatorio Trinidad.
DOCUMENTACION Y CONDICIONES DE VENTA
Estado Dominial: Escritura e impuestos al día. Venta directa por titulares.
Condición de Crédito: NO APTO CREDITO BANCARIO (no posee planos actualizados).
Modalidad de Operación: Posibilidad de realizar Boleto de Compraventa con entrega de posesión y/o Escritura directa.
¿Necesitás vender para comprar o querés coordinar una visita?
Sé que dar este paso genera muchas dudas. Te ofrezco un asesoramiento 100% personalizado. Coordinemos una reunión presencial o una videollamada para analizar tu caso. ¡Contactame hoy mismo!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Cristina Cardozo
DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN UN MISMO LOTE
Residencia única en El Palomar: Casa principal de 4 ambientes + Departamento de 2 ambientes independiente al fondo, con pileta, quincho, terraza y amplia cochera pasante. Impecable estado, lista para habitar hoy.
Ubicación: Mercedes Álvarez entre Levaggi y Sgto. Cabral, El Palomar (Zona Club SITAS).
FICHA RAPIDA Y DISTRIBUCION
CASA PRINCIPAL (4 Ambientes)
Planta Baja: Hall de distribución, living-comedor cálido y luminoso, cocina-comedor diario independiente, 2 dormitorios amplios con placard y 1 baño completo.
Planta Alta (Construcción 2010): Dormitorio principal en suite con vestidor privado.
Exterior: Cochera cubierta y pasante para varios vehículos, jardín con espacio verde, pileta, terraza accesible y amplio pulmón de manzana despejado.
SEGUNDA VIVIENDA / DPTO AL FONDO (2 Ambientes - Año 2010)
Totalmente independiente y de construcción moderna.
Planta Baja: Cocina completa, baño, dormitorio con placard y espacio de cochera cubierta propia.
Planta Alta: Versátil atelier o 2 do dormitorio (ideal estudio profesional, oficina o espacio creativo).
Sector Quincho: Patio privado con parrilla y horno de barro.
POTENCIAL Y USOS SUGERIDOS
Multifamiliar: Ideal para convivencia de dos familias (padres e hijos) manteniendo total privacidad.
Renta Extra: Generá un ingreso mensual alquilando la propiedad del fondo.
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CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructura Tradicional Robusta: Mampostería sólida de excelente conservación.
Sectores Nuevos (Año 2010): Planta alta principal y la totalidad de la segunda vivienda construidas a nuevo en 2010 (cañerías, red eléctrica y terminaciones actualizadas).
Estado: Impecable mantenimiento, no requiere arreglos, lista para habitar de inmediato.
ZONA Y CONECTIVIDAD ESTRATEGICA
Accesos Rápidos: A minutos del Acceso Oeste (salida Av. Dolores Prats / Derqui), Av. Gaona, Av. Presidente Perón y Ruta 4.
Transporte / Trenes: Cercanía a Estación El Palomar (Línea San Martín) y estaciones Haedo / Ramos Mejía (Línea Sarmiento). Líneas de colectivo cercanas: 53, 182, 252, 326 y 634.
Colegios de Prestigio: A pasos del Colegio Elmina Paz de Gallo y cercana al Colegio Emaús, Instituto Ward, San Carlos Borromeo y colegios de Ciudad Jardín.
Clubes y Recreación: A metros del Club SITAS, Lown Tennis Club, Club Atlético Palomar, la Base Aérea y el polo gastronómico de Ciudad Jardín.
Polo Sanitario: Proximidad al Hospital Posadas, Hospital Güemes, Sanatorio San Juan de Dios y Sanatorio Trinidad.
DOCUMENTACION Y CONDICIONES DE VENTA
Estado Dominial: Escritura e impuestos al día. Venta directa por titulares.
Condición de Crédito: NO APTO CREDITO BANCARIO (no posee planos actualizados).
Modalidad de Operación: Posibilidad de realizar Boleto de Compraventa con entrega de posesión y/o Escritura directa.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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