Venta Oportunidad Única en El Corazón del Cerro de Las Rosas

Ubicación Estratégica:
Ubicada en Félix Garzón 2039, a metros de los nodos comerciales más importantes de Zona Norte: Av. Rafael Núñez, Luis de Tejeda y Hugo Wast. Una zona que garantiza conectividad, prestigio y una plusvalía constante.

Características Principales
La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución funcional que se adapta a diversos proyectos.

Áreas Sociales y de Trabajo:

- Ingreso Jerarquizado: Recepción elegante que da paso a los ambientes principales.
- Living-Comedor de Gran Tamaño: Espacio acogedor con hogar a leña, ideal para crear ambientes familiares o corporativos de categoría.
- Escritorio Independiente: Amplio y luminoso, perfecto para home office, estudio profesional o consultorio privado.

Área Privada:

- 3 Dormitorios: Habitaciones con excelente ventilación natural.
- Máximo Confort: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor propio.
- Baños Renovados: 2 baños completos con terminaciones modernas de reciente remodelación.

Cocina y Servicios:

- Funcionalidad: Cocina-comedor integrada con salida a patio de servicio.
- Dependencia: Cuarto de servicio con baño independiente.
- Espacio Extra: Cuenta con sótano, ideal para cava o depósito.

Exteriores y Esparcimiento:
- Galería Cubierta: Espacio de transición perfecto para reuniones sociales.
- Patio: Espacio verde con pileta de natación.
- Cochera: Espacio pasante con capacidad para 2 vehículos.

Potencial de Inversión y Versatilidad:
Esta propiedad no es solo una vivienda, es un activo de alta rentabilidad. Su ubicación en el nodo comercial más exclusivo de Córdoba la hace apta para:

- Sede Corporativa o Institucional.
- Desarrollo Gastronómico o Comercial (a pasos de la mejor oferta de la ciudad).
- Consultorios Médicos o Centros de Salud (proximidad inmediata al Sanatorio Allende).
- Residencia Familiar de Lujo en un entorno tradicional y seguro, cerca de los mejores colegios y bancos.

¡No pierdas la oportunidad de visitar una de las propiedades con mayor potencial en la zona norte!