Casa · 180m² · 8 ambientes · 1 cochera
venta
USD 220.000
Manuel Belzu 3600, Munro, Vicente López
Venta Munro: 2 Casas en Gran Lote - Sin Expensas
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Alejandra Vecchio
DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente propuesta inmobiliaria ideal para dos familias, generación de renta inmediata o combinación de vivienda.
Ubicada en una estratégica y tranquila zona de Vicente López, esta propiedad se edifica sobre un importante lote propio de 8,66 m de frente por 32,00 m de fondo (277,12 m² totales). Alberga dos viviendas completamente independientes entre sí, separadas por un pasillo lateral que brinda privacidad, luz natural y excelente circulación.
CASA 1: UNIDAD AL FRENTE (Amplia, Luminosa y Versátil)
Ideal para habitar, alquilar o destinar a oficina/consultorio profesional.
Superficie Cubierta: ~80 m²
Espacio Exterior: Patio propio de ~21 m² (7 m x 3 m)
Entrada e Infraestructura: Rejas de seguridad al frente y cochera propia con acceso directo desde la calle.
Distribución Interior:
Estar / Living: Recepción confortable con muy buena luz natural.
Cocina Comedor: Ambiente de generosas dimensiones con gran capacidad de guardado.
Dormitorio Principal: Amplio y ventilado.
Segundo Ambiente / Dormitorio Versátil: Espacio de gran escala actualmente dividido con tabique de durlock (configurado como 2.º dormitorio + escritorio). Se puede reconvertir fácilmente en dos habitaciones independientes o en una gran máster suite.
Baño: Completo.
Estado de Conservación: Bueno. Únicamente requiere tareas de mantenimiento estético o pintura general.
CASA 2: UNIDAD AL FONDO ( Reciclada a Nueva)
Vivienda en 2 plantas con terminaciones de calidad, quincho/patio y espacio multipropósito.
Superficie Cubierta: ~100 m² aprox. (50 m² en Planta Baja + 50 m² en Planta Alta)
Espacio Exterior: Patio privado de ~18 m² (6 m x 3 m) con área de parrilla + espacio de guardado/taller cerrado.
Distribución por Plantas:
Planta Baja (50 m²):
Living Integrador: Cálido espacio de recepción y estar.
Cocina Comedor Independiente: Excelente luminosidad natural y salida directa al patio.
Dormitorios: Dos (2) dormitorios independientes bien ventilados.
Baño: Completo reciclado a nuevo.
Planta Alta / Playroom (50 m²):
Salón Multipropósito / Playroom: Espacio de gran escala ideal para salón de juegos, segundo living o cine familiar.
Escritorio / Dormitorio: Espacio amplio adaptable a tercera habitación de esta unidad.
Toilette: Hecho a nuevo recientemente
Exteriores y Servicios Anexos:
Patio con Parrilla: Sector al aire libre totalmente privado.
Depósito / Taller / Lavadero: Cuarto cerrado independiente ideal como atelier, espacio de guardado, pequeña oficina o lavadero.
Estado de Conservación: Excelente / Remodelado íntegramente a nuevo (listo para habitar).
INFRAESTRUCTURA Y POTENCIAL COMERCIAL
Instalación de Gas: Realizada a nueva en su totalidad en ambas viviendas (tranquilidad e infraestructura resuelta).
Multifamiliar con Privacidad Real: Permite la convivencia de dos núcleos familiares manteniendo accesos, patios y rutinas completamente independientes.
Renta Activa: Posibilidad de habitar la casa del fondo y alquilar la casa del frente con su cochera para amortizar el valor de la propiedad o generar un ingreso mensual libre.
Cero Expensas: Reducción drástica de gastos fijos mensuales al abonar una única partida inmobiliaria/ABL.
¡Coordiná tu visita para conocer esta propiedad de gran potencial!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Alejandra Vecchio
DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente propuesta inmobiliaria ideal para dos familias, generación de renta inmediata o combinación de vivienda.
Ubicada en una estratégica y tranquila zona de Vicente López, esta propiedad se edifica sobre un importante lote propio de 8,66 m de frente por 32,00 m de fondo (277,12 m² totales). Alberga dos viviendas completamente independientes entre sí, separadas por un pasillo lateral que brinda privacidad, luz natural y excelente circulación.
CASA 1: UNIDAD AL FRENTE (Amplia, Luminosa y Versátil)
Ideal para habitar, alquilar o destinar a oficina/consultorio profesional.
Superficie Cubierta: ~80 m²
Espacio Exterior: Patio propio de ~21 m² (7 m x 3 m)
Entrada e Infraestructura: Rejas de seguridad al frente y cochera propia con acceso directo desde la calle.
Distribución Interior:
Estar / Living: Recepción confortable con muy buena luz natural.
Cocina Comedor: Ambiente de generosas dimensiones con gran capacidad de guardado.
Dormitorio Principal: Amplio y ventilado.
Segundo Ambiente / Dormitorio Versátil: Espacio de gran escala actualmente dividido con tabique de durlock (configurado como 2.º dormitorio + escritorio). Se puede reconvertir fácilmente en dos habitaciones independientes o en una gran máster suite.
Baño: Completo.
Estado de Conservación: Bueno. Únicamente requiere tareas de mantenimiento estético o pintura general.
CASA 2: UNIDAD AL FONDO ( Reciclada a Nueva)
Vivienda en 2 plantas con terminaciones de calidad, quincho/patio y espacio multipropósito.
Superficie Cubierta: ~100 m² aprox. (50 m² en Planta Baja + 50 m² en Planta Alta)
Espacio Exterior: Patio privado de ~18 m² (6 m x 3 m) con área de parrilla + espacio de guardado/taller cerrado.
Distribución por Plantas:
Planta Baja (50 m²):
Living Integrador: Cálido espacio de recepción y estar.
Cocina Comedor Independiente: Excelente luminosidad natural y salida directa al patio.
Dormitorios: Dos (2) dormitorios independientes bien ventilados.
Baño: Completo reciclado a nuevo.
Planta Alta / Playroom (50 m²):
Salón Multipropósito / Playroom: Espacio de gran escala ideal para salón de juegos, segundo living o cine familiar.
Escritorio / Dormitorio: Espacio amplio adaptable a tercera habitación de esta unidad.
Toilette: Hecho a nuevo recientemente
Exteriores y Servicios Anexos:
Patio con Parrilla: Sector al aire libre totalmente privado.
Depósito / Taller / Lavadero: Cuarto cerrado independiente ideal como atelier, espacio de guardado, pequeña oficina o lavadero.
Estado de Conservación: Excelente / Remodelado íntegramente a nuevo (listo para habitar).
INFRAESTRUCTURA Y POTENCIAL COMERCIAL
Instalación de Gas: Realizada a nueva en su totalidad en ambas viviendas (tranquilidad e infraestructura resuelta).
Multifamiliar con Privacidad Real: Permite la convivencia de dos núcleos familiares manteniendo accesos, patios y rutinas completamente independientes.
Renta Activa: Posibilidad de habitar la casa del fondo y alquilar la casa del frente con su cochera para amortizar el valor de la propiedad o generar un ingreso mensual libre.
Cero Expensas: Reducción drástica de gastos fijos mensuales al abonar una única partida inmobiliaria/ABL.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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