Casa · 220m² · 9 ambientes
venta
USD 250.000
Gazeta de Buenos Aires 3600, Ciudadela, Tres de Febrero
Venta Multifamiliar Ciudadela Lote 470 m
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Sebastian Campos Ugarte
VENTA MULTIFAMILIAR CIUDADELA LOTE 470 METROS
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial, ubicada estratégicamente en el lado norte de Ciudadela, a tan solo 4 cuadras de la estación de tren Sarmiento. Emplazada sobre un amplio lote de 8,66 x 54 metros (467 m² totales), la parcela ofrece un gran desarrollo de fondo y un formato multifamiliar ya consolidado.
El inmueble se compone de 4 unidades funcionales independientes, ideales para la generación de renta inmediata o subdivisión:
Unidad 1: Cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y lavadero.
Unidad 2: Living / cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, lavadero, terraza propia y parrilla.
Unidad 3: Living / cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y lavadero.
Unidad 4: Comedor diario, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, amplio fondo libre, parrilla y quincho.
Puntos clave para el inversor:
Flujo de caja múltiple: Posibilidad de percibir cuatro alquileres simultáneos, maximizando el rendimiento por metro cuadrado.
Excelente conectividad: Ubicación estratégica a pasos de la estación y zona comercial, con alta demanda de alquileres residenciales.
Valor agregado y versatilidad: Cuenta con espacios al aire libre, quincho y terrazas, características de gran atractivo para inquilinos que incrementan el valor locativo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Contacto: Sebastian Campos Ugarte
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Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial, ubicada estratégicamente en el lado norte de Ciudadela, a tan solo 4 cuadras de la estación de tren Sarmiento. Emplazada sobre un amplio lote de 8,66 x 54 metros (467 m² totales), la parcela ofrece un gran desarrollo de fondo y un formato multifamiliar ya consolidado.
El inmueble se compone de 4 unidades funcionales independientes, ideales para la generación de renta inmediata o subdivisión:
Unidad 1: Cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y lavadero.
Unidad 2: Living / cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, lavadero, terraza propia y parrilla.
Unidad 3: Living / cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y lavadero.
Unidad 4: Comedor diario, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, amplio fondo libre, parrilla y quincho.
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Excelente conectividad: Ubicación estratégica a pasos de la estación y zona comercial, con alta demanda de alquileres residenciales.
Valor agregado y versatilidad: Cuenta con espacios al aire libre, quincho y terrazas, características de gran atractivo para inquilinos que incrementan el valor locativo.
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