Casa · 200m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 110.000
Paso de los Patos 500, Merlo, Merlo
Venta Merlo Casa 5 Ambientes Cocheras 4 Dormitorio
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
CASA EN VENTA EN PASO DE LOS PATOS 531 ENTRE RODRÍGUEZ Y GÓMEZ FRETES, PARQUE SAN MARTÍN, MERLO
LOTE 10 X 30 METROS
Impecable casa multifamiliar desarrollada sobre lote propio de diez metros de frente por treinta metros de fondo, totalizando una superficie de terreno de trescientos metros cuadrados. La propiedad se encuentra conservada en un estado impecable y ofrece escritura directa con impuestos al día listos para transferir el dominio. Cabe destacar que la propiedad no posee ampliaciones registradas en planos.
El recorrido por la vivienda comienza desde su frente de seguridad con rejas perimetrales y portón automatizado. La entrada presenta un vistoso jardín al frente y una cochera pasante cubierta con capacidad para tres vehículos, sumada a una entrada descubierta para un cuarto vehículo dentro del predio.
Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo y cálido living comedor, semiintegrado a una cocina totalmente amoblada con alacenas y muebles bajo mesada en madera de primera calidad. El ambiente está climatizado con una elegante estufa a gas tipo hogar y aire acondicionado. El sector de la vivienda principal se compone de un dormitorio al frente con placar empotrado, un baño principal completo y un segundo dormitorio. Hacia la parte posterior de este sector se ubica un lavadero cubierto de amplias dimensiones junto a un patio diario cubierto y semicubierto.
El recorrido continúa hacia el fondo de la propiedad mediante una conexión hacia el quincho y la segunda unidad residencial. Este espacio está compuesto por un espacioso quincho con parrilla, una segunda cocina totalmente equipada, un baño completo adicional, un cuarto de servicios o de guardado y dos amplios dormitorios. Todos los dormitorios de este sector posterior ventilan directamente hacia un vistoso jardín privado interno, garantizando excelente iluminación natural, ventilación y privacidad. Todos los ambientes de la propiedad cuentan con equipos de aire acondicionado instalados.
Documentación y Condiciones de Venta
Estado Dominial: Escritura e impuestos al día. Venta directa por titulares.
Planos: No posee planos actualizados (NO apto crédito bancario).
Modalidad de Operación: Factible realizar Boleto de Compraventa con entrega inmediata de posesión y/o Escritura Traslativa de Dominio directa.
Respecto del entorno y su historia barrial, Parque San Martín es uno de los barrios residenciales tradicionales más consolidados y buscados de Merlo, caracterizado por su tranquilidad, vegetación y fuerte espíritu de comunidad familiar. La propiedad goza de una ubicación estratégica sobre la calle Paso de los Patos 531, entre Rodríguez y Gómez Fretes.
En cuanto a accesos y transporte, se encuentra a pocos metros de avenidas principales como la Avenida San Martín y la Avenida Calle Real, con rápida conectividad hacia la Avenida Balbín (Ruta 200/40), la Autopista Presidente Perón y el Acceso Oeste. Varias líneas de colectivos (como las líneas 500 y 236) circulan por las inmediaciones y conectan en forma directa con la Estación de Trenes de Merlo de la Línea Sarmiento y el centro comercial de Merlo en aproximadamente diez a quince minutos.
La zona ofrece una destacada oferta educativa, ubicándose a corta distancia de la Universidad Nacional del Oeste (UNO) y de colegios reconocidos como el Instituto Nuestra Señora de la Gruta, el Colegio San Matías, el Jardín de Infantes N 902 y la Escuela Secundaria N 7. Asimismo, el barrio cuenta con variada zona comercial de cercanía, plazas con espacios verdes y áreas deportivas como la Plaza Belgrano y el Club Social y Deportivo Parque San Martín, además de una rápida asistencia médica gracias a la proximidad del Hospital Zonal General de Agudos Héroes de Malvinas y el Hospital Municipal Eva Perón.
TU COMPRA, ACOMPAÑADA
Este es el momento de encontrar tu hogar. Mi rol como tu asesora inmobiliaria exclusiva es acompañarte en cada paso, desde la búsqueda hasta la llave en mano, sin que tengas que lidiar con múltiples intermediarios.
Te represento ante cualquier inmobiliaria o red, coordino visitas, negoció condiciones y cuido tu tranquilidad en todo el proceso. Sé perfectamente que en la mayoría de los casos necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación. Estoy acá para resolver todas esas cuestiones, adaptándome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual.
Si comprás con crédito hipotecario, te guío paso a paso para que no pierdas oportunidades. Si tenés que vender para comprar, hacemos que la operación simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés.
CÓMO TE ACOMPAÑO EN ESTE CAMINO
• Querés comprar seguro: Estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano.
• Comprás con crédito hipotecario: Si ya lo tenés aprobado, felicitaciones. Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad.
• Tenés que vender para comprar: Hacemos que la operación simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés.
Documentación en orden, ubicación estratégica, espacios generosos y una zona que respira seguridad. El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera.
Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza, pero ¿ya tenés tu agente inmobiliario personal? Si esta propiedad te gustó, espectacular. Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad.
Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Cristina Cardozo
CASA EN VENTA EN PASO DE LOS PATOS 531 ENTRE RODRÍGUEZ Y GÓMEZ FRETES, PARQUE SAN MARTÍN, MERLO
LOTE 10 X 30 METROS
Impecable casa multifamiliar desarrollada sobre lote propio de diez metros de frente por treinta metros de fondo, totalizando una superficie de terreno de trescientos metros cuadrados. La propiedad se encuentra conservada en un estado impecable y ofrece escritura directa con impuestos al día listos para transferir el dominio. Cabe destacar que la propiedad no posee ampliaciones registradas en planos.
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