Casa · 80m² · 3 ambientes
venta
USD 70.000
SARGENTO CABRAL 150, Los Cardales, Exaltación de la Cruz
Venta Lote Comercial / Casa a Reciclar 480 m² • Acceso Los Cardales
¿Buscás tu próximo proyecto gastronómico, profesional o desarrollo comercial en la zona de mayor crecimiento de Exaltación de la Cruz?
Ubicada a metros del acceso principal a Los Cardales, esta propiedad sobre Sargento Cabral combina visibilidad estratégica, un flujo vehicular constante y la normativa perfecta para maximizar el retorno de tu inversión.
¿Por qué es una inversión clave?
Zona RCmb (Residencial Comercial): Normativa versátil apta para gastronomía, consultorios, oficinas, paseo comercial o servicios.
Indicadores Urbanísticos Favorables: FOS 0.6 / FOT 1.0 sobre una parcela regular de 480 m² (15 m de frente x 32 m de fondo).
Estructura Existente de 80 m²: Base sólida ideal para reciclar, adaptar a planta libre o integrar a un diseño moderno/industrial.
Espacio Exterior con Encanto: Un entorno con vegetación consolidada y arboleda añosa, perfecto para un biergarten, café de especialidad o espacio de atención al aire libre.
Ubicación estratégica + alto impacto visual = Flujo garantizado de clientes.
Inversión: USD 70.000
Ubicación: Calle Sargento Cabral, Los Cardales (Exaltación de la Cruz).
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Ubicada a metros del acceso principal a Los Cardales, esta propiedad sobre Sargento Cabral combina visibilidad estratégica, un flujo vehicular constante y la normativa perfecta para maximizar el retorno de tu inversión.
¿Por qué es una inversión clave?
Zona RCmb (Residencial Comercial): Normativa versátil apta para gastronomía, consultorios, oficinas, paseo comercial o servicios.
Indicadores Urbanísticos Favorables: FOS 0.6 / FOT 1.0 sobre una parcela regular de 480 m² (15 m de frente x 32 m de fondo).
Estructura Existente de 80 m²: Base sólida ideal para reciclar, adaptar a planta libre o integrar a un diseño moderno/industrial.
Espacio Exterior con Encanto: Un entorno con vegetación consolidada y arboleda añosa, perfecto para un biergarten, café de especialidad o espacio de atención al aire libre.
Ubicación estratégica + alto impacto visual = Flujo garantizado de clientes.
Inversión: USD 70.000
Ubicación: Calle Sargento Cabral, Los Cardales (Exaltación de la Cruz).
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
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