Venta Inmueble Para Desarrollo Granja de Funes Ideal Inversionista

Casa con excelente ubicación, a 1 cuadra de Rafael Nuñez
Ideal Inversionista
-APTO PARA 6 UNIDADES
-ESCRITURA• Ocupación del suelo:
• F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo) máximo: 60%.
• F.O.T. (Factor de Ocupación Total) máximo: 1.
• Edificación:
• Altura máxima: 10,50 m, permitiendo hasta 2 pisos sobre planta baja.
• Retiros:
• Según normativa vigente para el frente.
• Si el frente supera los 18 m, se debe dejar un retiro lateral mínimo de 3 m o 1/3 de la altura.
• Densidad:
• Máximo 1 unidad funcional cada 250 m² de parcela.
• Planes de Vivienda:
• Viviendas individuales agrupadas: Cada unidad debe tener un terreno exclusivo de al menos 200 m², con retiros de 3 m en todos los linderos.
• Viviendas colectivas:
• Solo en parcelas de 2.500 m² o más, o con frente a arterias específicas.
• F.O.S. máximo: 40%.
• Retiros mínimos:
• Frente: 5 m
• Laterales: 3 m
• Fondo: 6 m
• Entre bloques: mínimo 4 m (o 3/7 de la altura).
• Máximo 1 unidad cada 180 m².
• Superficie mínima de una vivienda de 1 dormitorio: 60 m².
• Se requiere 1 cochera por unidad funcional.
• Debe contar con factibilidad de conexión a la red cloacal o un sistema de tratamiento autorizado.