Venta Edificio en Villa Ballester

VENTA EDIFICIO EN BLOQUE EN CONSTRUCCION
Ideal desarrolladores - inversores

Ubicación estratégica sobre la calle 11 de septiembre, entre Colon y Lafayette, a pocas cuadras del centro de Villa Ballester y de la estación del Ferrocarril Mitre.
Excelente oportunidad para DESARROLLADORES e INVERSORES que buscan un activo inmobiliario en construcción, a terminar y comercializar en el corto plazo.

TERRENO: 17m X 45m
METROS CUBIERTOS CONSTRUIDOS: 735 m2

GRADO DE AVANCE DE OBRA: Estructura, albañilería e instalaciones finalizadas (electricidad, agua, gas y desagües, calefacción y preinstalación de AA). La obra se encuentra en la etapa de colocación de revestimientos, pisos, pintura, aberturas (algunas ya están colocadas), cielorrasos y detalles estéticos. Falta también terminaciones en las unidades como en toda la Planta Baja y frente.

El edificio esta compuesto por dos bloques, uno al frente con planta Baja libre + 3 pisos con 10 departamentos, y otro al contrafrente con Planta Baja libre y un piso con 4 departamentos. Las distintas unidades tienen diferentes estados de avance de obra.

Características principales:
Son 14 UNIDADES FUNCIONALES, según el siguiente detalle:

BLOQUE AL FRENTE de PB + 3 PISOS

69,27 m2 3 ambientes 1er piso
79,56 m2 3 ambientes 1er piso
52,05 m2 2 ambientes 1er piso
69,27 m2 3 ambientes 2do piso
79,46 m2 3 ambientes 2do piso
46,70 m2 2 ambientes 2do piso
45,37 m2 2 ambientes 3er piso
46,35 m2 2 ambientes 3er piso
51,92 m2 2 ambientes 3er piso
50,45 m2 2 ambientes 3er piso

BLOQUE AL CONTRAFRENTE de PB + 1 PISO:

37,12 m2 2 ambientes 1er piso
37,65 m2 2 ambientes 1er piso
36,25 m2 2 ambientes 1er piso
32,79 m2 2 ambientes 1er piso

Espacio para hacer cocheras en PB y un SUM con parrilla


(Las medidas y m2 son aproximados)
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371