Casa · 196m² · 6 ambientes · 1 cochera
venta
USD 320.000
Expensas $ 560.000
Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas, Escobar, El Naudir, El Cazador
Venta de Moderna Casa en Barrio Náutico El Naudir, Escobar
EXCELENTE Y MODERNA CASA EN VENTA EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR, CON VISTA A LAS CANCHAS DE TENIS, PILETA Y LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA
Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas | Belén de Escobar, Partido de Escobar
LA PROPIEDAD
Casa de construcción tradicional, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada a 200 metros aproximadamente de la ruta y de la entrada del barrio, con vista directa a las canchas de tenis del club house. Rodeada de verde en todo su perímetro, ofrece vistas excepcionales desde cada sector de la casa. Superficie cubierta de 196,05 m² y semicubierta de 48,49 m², sobre un lote de 796 m² con orientación sudeste.
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
Planta baja
Living integrado al comedor, con cocina separada y acceso directo a la parrilla
Horno y anafe a gas, espacio para heladera doble puerta
Habitación de servicio con baño completo
Despensa
Toilette de recepción con puerta oculta
Lavadero independiente
Sala de máquinas interior, con caldera dual a gas y bomba presurizadora
Planta alta
Suite principal, con vestidor doble, baño privado con ducha y balcón con vista excepcional a la laguna y al house del barrio
Dos dormitorios secundarios con baño compartido, con vistas al parque y a los espacios verdes que rodean la propiedad
Amplio espacio acondicionado como escritorio, próximo al acceso de la escalera
EXTERIOR Y ENTORNO
Ingreso con jardín, muros de piedra y solado de pórfido; puerta de acceso de madera petiribí
Amplia galería, con casuarinas de fondo y melaleucas en los laterales
Pileta de 8,5 x 3 metros, con bomba instalada en un lateral de la casa para mantener despejada la vista
Parrilla con acceso directo desde la cocina
Cercanía al ingreso del barrio y a sus amenities principales: pileta climatizada, gimnasio y restaurante
CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
Losa radiante a gas en toda la vivienda, con termostato
5 equipos de aire acondicionado frío calor inverter (3 dormitorios, living y cocina)
Aberturas de aluminio línea A30 con DVH
Instalación eléctrica trifásica
Provisión de gas por garrafa; conexión a la red de gas natural Naturgy inminente en el barrio
FICHA TÉCNICA
Tipología: Casa en dos plantas
Antigüedad: 3 años
Orientación: Sudeste
Terreno: 796 m²
Superficie cubierta: 196,05 m²
Superficie semicubierta: 48,49 m²
Dormitorios: 3 (1 en suite)
Baños / Toilette: 3 + 1
Pileta: 8,5 x 3 m
Expensas: Ordinarias, $560.000
Precio: USD 320.000
SOBRE EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS
El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede en forma directa desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, a través de un puente propio.
El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio y 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján. Entre sus amenities se destacan dos club house, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta además con servicios subterráneos de luz, agua y cloaca, y doble acceso, principal y de servicio.
Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias
Email:
Tel/WhatsApp: +
Visitas únicamente con coordinación previa.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.
Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas | Belén de Escobar, Partido de Escobar
LA PROPIEDAD
Casa de construcción tradicional, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada a 200 metros aproximadamente de la ruta y de la entrada del barrio, con vista directa a las canchas de tenis del club house. Rodeada de verde en todo su perímetro, ofrece vistas excepcionales desde cada sector de la casa. Superficie cubierta de 196,05 m² y semicubierta de 48,49 m², sobre un lote de 796 m² con orientación sudeste.
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
Planta baja
Living integrado al comedor, con cocina separada y acceso directo a la parrilla
Horno y anafe a gas, espacio para heladera doble puerta
Habitación de servicio con baño completo
Despensa
Toilette de recepción con puerta oculta
Lavadero independiente
Sala de máquinas interior, con caldera dual a gas y bomba presurizadora
Planta alta
Suite principal, con vestidor doble, baño privado con ducha y balcón con vista excepcional a la laguna y al house del barrio
Dos dormitorios secundarios con baño compartido, con vistas al parque y a los espacios verdes que rodean la propiedad
Amplio espacio acondicionado como escritorio, próximo al acceso de la escalera
EXTERIOR Y ENTORNO
Ingreso con jardín, muros de piedra y solado de pórfido; puerta de acceso de madera petiribí
Amplia galería, con casuarinas de fondo y melaleucas en los laterales
Pileta de 8,5 x 3 metros, con bomba instalada en un lateral de la casa para mantener despejada la vista
Parrilla con acceso directo desde la cocina
Cercanía al ingreso del barrio y a sus amenities principales: pileta climatizada, gimnasio y restaurante
CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
Losa radiante a gas en toda la vivienda, con termostato
5 equipos de aire acondicionado frío calor inverter (3 dormitorios, living y cocina)
Aberturas de aluminio línea A30 con DVH
Instalación eléctrica trifásica
Provisión de gas por garrafa; conexión a la red de gas natural Naturgy inminente en el barrio
FICHA TÉCNICA
Tipología: Casa en dos plantas
Antigüedad: 3 años
Orientación: Sudeste
Terreno: 796 m²
Superficie cubierta: 196,05 m²
Superficie semicubierta: 48,49 m²
Dormitorios: 3 (1 en suite)
Baños / Toilette: 3 + 1
Pileta: 8,5 x 3 m
Expensas: Ordinarias, $560.000
Precio: USD 320.000
SOBRE EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS
El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede en forma directa desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, a través de un puente propio.
El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio y 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján. Entre sus amenities se destacan dos club house, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta además con servicios subterráneos de luz, agua y cloaca, y doble acceso, principal y de servicio.
Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias
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Visitas únicamente con coordinación previa.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.
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