Casa · 210m² · 7 dormitorios
venta
USD 215.000
Brasil al 700, Güemes, Córdoba
Venta de Complejo en Guemes
COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Brasil 734 – Barrio Güemes, Córdoba
Excelente complejo de renta ubicado en pleno Barrio Güemes, una de las zonas más turísticas y demandadas de la ciudad, a pasos del Paseo de las Artes, ferias, bares y gastronomía. Funcionando hoy como alquiler temporario con alta ocupación.
El complejo cuenta con:
Departamento dúplex de 2 dormitorios (2 baños, balcones)
Departamento de 2 dormitorios
2 departamentos de 1 dormitorio con patio
1 monoambiente
Quincho, pileta y lavadero comunes
Características:
Construcción mixta, solo 10 años de antigüedad
Excelente estado – recientemente renovado
Todas las unidades con medidores individuales (luz, agua y gas natural) y termotanque
Unidades totalmente amobladas y equipadas
240 m² de terreno – más de 200 m² cubiertos
RENDIMIENTO – RENTA EN MARCHA:
Actualmente se explota como alquiler temporario (Airbnb) con alta ocupación, generando entre $3.500.000 y $4.000.000 por mes, lo que representa una facturación anual aproximada de $ a $. Esto equivale a una rentabilidad bruta anual estimada del 13% al 16% sobre el valor de venta — muy por encima de un alquiler tradicional (5–8% anual). Una renta difícil de igualar en el mercado.
Renta comprobable y excelente rentabilidad. Ideal para inversor que busca ingreso inmediato.
Comunicate con nosotros para mas informacion!
En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda.
Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491
Brasil 734 – Barrio Güemes, Córdoba
Excelente complejo de renta ubicado en pleno Barrio Güemes, una de las zonas más turísticas y demandadas de la ciudad, a pasos del Paseo de las Artes, ferias, bares y gastronomía. Funcionando hoy como alquiler temporario con alta ocupación.
El complejo cuenta con:
Departamento dúplex de 2 dormitorios (2 baños, balcones)
Departamento de 2 dormitorios
2 departamentos de 1 dormitorio con patio
1 monoambiente
Quincho, pileta y lavadero comunes
Características:
Construcción mixta, solo 10 años de antigüedad
Excelente estado – recientemente renovado
Todas las unidades con medidores individuales (luz, agua y gas natural) y termotanque
Unidades totalmente amobladas y equipadas
240 m² de terreno – más de 200 m² cubiertos
RENDIMIENTO – RENTA EN MARCHA:
Actualmente se explota como alquiler temporario (Airbnb) con alta ocupación, generando entre $3.500.000 y $4.000.000 por mes, lo que representa una facturación anual aproximada de $ a $. Esto equivale a una rentabilidad bruta anual estimada del 13% al 16% sobre el valor de venta — muy por encima de un alquiler tradicional (5–8% anual). Una renta difícil de igualar en el mercado.
Renta comprobable y excelente rentabilidad. Ideal para inversor que busca ingreso inmediato.
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En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda.
Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491
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