Casa · 170m² · 4 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 70.000
Expensas $ 40.000
Rodriguez 2100 Entre Goyena y San Francisco del Monte Jesús Nazareno, Guaymallén, Mendoza
Venta de Casa Obra Gruesa Semiprivado 2 Dorm. 1 Baño Quincho Dependencia Baño Jesús Nazareno
Coldwell Banker Cuyo Real presenta Casa en Obra Gruesa en Barrio Los Almendros- Jesús Nazareno- Guaymallén
**Ubicación privilegiada:** En el tranquilo y seguro **Barrio Los Almendros**, un barrio cerrado con portón automático de ingreso autogestionado por los propietarios. El entorno se compone de una calle de ripio con aproximadamente 15 lotes a cada lado, colindante al sur con el barrio privado **Vía la Fontana Norte**, en una zona en pleno crecimiento con mejoras constantes en circulación y servicios.
Características principales
- Terreno:500 m²
- Superficie cubierta y semicubierta: 170 m²
- Estado de la obra: Avance de obra gruesa 40-50%
Distribución
- 2 habitaciones amplias
- 1 baño completo
- Cocina comedor integrada
- Estar y hall de entrada
- Quincho semicubierto con habitación y baño independiente
Detalles de construcción
- Contrapiso realizado
- Techos de rollizos y machimbre con chapa de zinc
- Carpintería metálica con rejas (sin vidrios)
- Instalación eléctrica sin cableado
- Sin enlucido interiores ni exteriores
- Cierre perimetral completo y portón reja corredizo
- Quincho semicubierto con dos ambientes cerrados
- Calidad estándar – 13 años de antigüedad
Ventajas
- Barrio semiprivado, colindante con **Vía Fontana Norte**, una zona en expansión con gran proyección de valorización.
- Ideal para quienes buscan personalizar su hogar desde la etapa de obra gruesa.
- Oportunidad de inversión en un entorno seguro y en crecimiento.
Importante
Se acepta **permuta por departamento**, lo que brinda flexibilidad en la operación.
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza."
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
**Ubicación privilegiada:** En el tranquilo y seguro **Barrio Los Almendros**, un barrio cerrado con portón automático de ingreso autogestionado por los propietarios. El entorno se compone de una calle de ripio con aproximadamente 15 lotes a cada lado, colindante al sur con el barrio privado **Vía la Fontana Norte**, en una zona en pleno crecimiento con mejoras constantes en circulación y servicios.
Características principales
- Terreno:500 m²
- Superficie cubierta y semicubierta: 170 m²
- Estado de la obra: Avance de obra gruesa 40-50%
Distribución
- 2 habitaciones amplias
- 1 baño completo
- Cocina comedor integrada
- Estar y hall de entrada
- Quincho semicubierto con habitación y baño independiente
Detalles de construcción
- Contrapiso realizado
- Techos de rollizos y machimbre con chapa de zinc
- Carpintería metálica con rejas (sin vidrios)
- Instalación eléctrica sin cableado
- Sin enlucido interiores ni exteriores
- Cierre perimetral completo y portón reja corredizo
- Quincho semicubierto con dos ambientes cerrados
- Calidad estándar – 13 años de antigüedad
Ventajas
- Barrio semiprivado, colindante con **Vía Fontana Norte**, una zona en expansión con gran proyección de valorización.
- Ideal para quienes buscan personalizar su hogar desde la etapa de obra gruesa.
- Oportunidad de inversión en un entorno seguro y en crecimiento.
Importante
Se acepta **permuta por departamento**, lo que brinda flexibilidad en la operación.
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