Casa · 395m² · 10 ambientes · 1 cochera
venta
USD 220.000
CORONEL PRINGLES 839, General Paz, Córdoba
Venta de Casa Mas Galpon Para Inversor en Barrio General Paz!
RAGAZZINI BIENES RAICES PRESENTA:
TERRENO CON CASA Y GALPÓN - RENTA ACTIVA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Excelente propiedad emplazada sobre un terreno de 400 m², que combina una casa de uso residencial y un amplio galpón, actualmente ambos alquilados, generando renta desde el momento de la adquisición.
* Casa: alquiler mensual de $905.070, con contrato vigente hasta el 31/03/2028.
* Galpón: alquiler mensual de $781.100, con contrato vigente hasta el 31/01/2027.
La propiedad se encuentra en un sector estratégico de Barrio General Paz y su entorno con General Pueyrredón, una zona consolidada de Córdoba Capital, caracterizada por su cercanía al centro, buena conectividad y una creciente presencia de desarrollos residenciales y comerciales. La calle Pringles conecta este sector con arterias importantes como Bv. Bulnes, Av. 24 de Septiembre, Av. Patria y el corredor de General Paz, facilitando los desplazamientos hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud, incluyendo la proximidad al Hospital Tránsito Cáceres de Allende y la Clínica Universitaria Reina Fabiola, además de sectores gastronómicos y comerciales propios de General Paz.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
De acuerdo con la ficha de estudio urbanístico, el terreno presenta Zona D, FOS 70% y FOT 2,5, con una previsión de desarrollo en altura de aproximadamente 15 metros, contemplando planta baja y niveles superiores según las condiciones urbanísticas indicadas.
Por sus características, el inmueble resulta especialmente interesante para desarrollistas, inversores y constructores que busquen una propiedad con una combinación poco frecuente: renta vigente, terreno de buenas dimensiones y potencial de desarrollo en altura.
Una oportunidad para invertir hoy con renta y proyectar el desarrollo de mañana.
La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
TERRENO CON CASA Y GALPÓN - RENTA ACTIVA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Excelente propiedad emplazada sobre un terreno de 400 m², que combina una casa de uso residencial y un amplio galpón, actualmente ambos alquilados, generando renta desde el momento de la adquisición.
* Casa: alquiler mensual de $905.070, con contrato vigente hasta el 31/03/2028.
* Galpón: alquiler mensual de $781.100, con contrato vigente hasta el 31/01/2027.
La propiedad se encuentra en un sector estratégico de Barrio General Paz y su entorno con General Pueyrredón, una zona consolidada de Córdoba Capital, caracterizada por su cercanía al centro, buena conectividad y una creciente presencia de desarrollos residenciales y comerciales. La calle Pringles conecta este sector con arterias importantes como Bv. Bulnes, Av. 24 de Septiembre, Av. Patria y el corredor de General Paz, facilitando los desplazamientos hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud, incluyendo la proximidad al Hospital Tránsito Cáceres de Allende y la Clínica Universitaria Reina Fabiola, además de sectores gastronómicos y comerciales propios de General Paz.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
De acuerdo con la ficha de estudio urbanístico, el terreno presenta Zona D, FOS 70% y FOT 2,5, con una previsión de desarrollo en altura de aproximadamente 15 metros, contemplando planta baja y niveles superiores según las condiciones urbanísticas indicadas.
Por sus características, el inmueble resulta especialmente interesante para desarrollistas, inversores y constructores que busquen una propiedad con una combinación poco frecuente: renta vigente, terreno de buenas dimensiones y potencial de desarrollo en altura.
Una oportunidad para invertir hoy con renta y proyectar el desarrollo de mañana.
La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta
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