Venta de Casa en San Matías (Escobar)

Venta de hermosa casa estilo racionalista en 2 plantas en San Matías Área 3
Superficie cubierta 225 M2
PLANTA BAJA:
- hall de acceso con closet
- toilette
- living comedor amplio con Hogar
- cocina integrada con Isla
- lavadero con sector despensa y segunda Heladera
- cuarto de servicio con baño completo equipado
- escritorio (u opción a quinto dormitorio amplio)
- DOS dormitorios con placares instalados
- baño compartimentado completo

PLANTA ALTA
- hall amplio (donde se podría desarrollar un escritorio)
- suite Junior con Placard y baño compartimentado completo y equipado
- suite Master con amplio vestidor doble con baulera y baño completo y equipado (compartimentado con 2 bachas)
EXTERIOR
- solado de acceso en Granito natural Negro Boreal Leather
- solados de Cocheras y Galería en Cemento alisado
- artefactos de iluminación doble efecto led
- 2 Pérgolas para 2 autos
- sector parrilla (estructura de hierro combinada con revestimiento de madera y chapa transparente )
- parrilla equipada con mesada de apoyo en Granito negro Boreal y bacha de acero con monocomando
- espacio para guardar elementos de jardinería/baulera (amplia)
- tanque cisterna 1500 lts
- riego automático por aspersión, con tanque de reserva
- piscina de 8.00 x 3.50 con solado húmedo, iluminación y revestida

Calidad constructiva:
Esta propiedad fue desarrollada con un sistema constructivo de alta calidad: platea de hormigón armado doblemente reforzada, estructura autoportante y losa cerámica con impermeabilización DM4 Plus. Las aberturas son de aluminio blanco línea A30 con doble vidrio hermético (DVH), garantizando eficiencia térmica y acústica. Los interiores combinan diseño y funcionalidad: cielorrasos de Durlock estructural, pisos de porcelanato ILVA de gran formato y revestimientos exteriores texturados Tarquini, con detalles en madera natural. La puerta principal, imponente, es de madera maciza Guayubira, pivotante, de 1,10 x 2,20 m. La casa cuenta con instalación de gas natural, calefacción por radiadores y caldera dual BAXI, con toalleros calefaccionados en todos los baños. Sanitarios y bachas marca Decas/Piazza, griferías premium Aqualaf y mamparas de vidrio templado. La cocina, moderna y funcional, está equipada con horno eléctrico y anafe a gas DOMEC, mesada de cuarzo Carrara Statuario con bacha Johnson, isla con patas laterales, alacenas iluminadas con LED y espacio para lavavajillas, cava y heladera doble puerta con instalación de agua. El lavadero también cuenta con mesada de cuarzo, bacha Johnson, muebles de melamina blanca y espacio bajo mesada para lavarropas. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, espacio cortinero oculto, herrajes negros anodizados, espejos y mobiliario en todos los baños, y un hogar revestido en mármol macizo con estufa Bio-Calden modelo París de 90 cm.

Sobre San Matías:
San Matías es un barrio privado en Ingeniero Maschwitz, Escobar, que combina naturaleza y confort en un entorno seguro. Con 202 hectáreas, ofrece lagunas, arboledas y espacios deportivos. Cuenta con amenities como canchas de tenis, fútbol, pileta y club house. Acceso directo desde Panamericana km 44, cerca de colegios y centros comerciales.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.