Casa · 180m² · 7 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 345.000
Olivera al 500, Ituzaingó, GBA Oeste
Venta de Casa con Lote Para Emprendimiento de 749.35 m² Centro Ituzaingó
Esta propiedad no es una simple compra; es la plataforma ideal para un desarrollo inmobiliario de alto impacto en una de las zonas más demandadas de Ituzaingó. La combinación de su tamaño, ubicación, y sus indicadores urbanísticos (FOT/FOS) garantizan una máxima rentabilidad por unidad construida.
3 razones para ver este inmueble como una oportunidad:
1. Potencial de Construcción Insuperable
FOT 2.4 (Factor de Ocupación Total): Le permite construir una gran cantidad de metros cuadrados, ideal para un proyecto de departamentos, dúplex de categoría o un edificio de baja altura.
FOS 0.6 (Factor de Ocupación del Suelo): Excelente margen para diseñar amplios espacios verdes, amenities o cocheras, un plus definitivo en el valor de reventa.
2. Ubicación y Conectividad Premiums
El valor de reventa de sus unidades estará asegurado por la increíble accesibilidad:
A solo 500 metros de la Estación de Tren de Ituzaingó (conectividad CABA).
A 200 metros de la zona comercial más activa (Av. Rivadavia y Barrera Santa Rosa).
A 50 metros de Av. Blas Parera, garantizando rápido acceso vehicular.
3. La perspectiva económica para 2026 apunta a un desarrollo más sostenido en el sector de la construcción, con mayores posibilidades de acceso al crédito hipotecario. Anticípese al mercado y asegure ahora mismo el terreno que tendrá la mayor valorización en el próximo ciclo económico.
La propiedad actual es una casa solida, una construccion de materiales nobles y de calidad, de otra epoca, su estado es reciclar, pero su valor real reside íntegramente en el lote. Facilidad en la preparación del terreno para el inicio de obra.
Todos los servicios activos (Gas, Agua, Cloacas, Electricidad).
Documentación lista para escriturar de inmediato.
¡No deje pasar la chance de construir un proyecto de gran envergadura en la mejor ubicación de Ituzaingó!
Contacto Exclusivo para Inversores y Desarrolladores ()
Llame o envíe WhatsApp ahora para coordinar una visita y analizar la factibilidad de su proyecto.
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1. Potencial de Construcción Insuperable
FOT 2.4 (Factor de Ocupación Total): Le permite construir una gran cantidad de metros cuadrados, ideal para un proyecto de departamentos, dúplex de categoría o un edificio de baja altura.
FOS 0.6 (Factor de Ocupación del Suelo): Excelente margen para diseñar amplios espacios verdes, amenities o cocheras, un plus definitivo en el valor de reventa.
2. Ubicación y Conectividad Premiums
El valor de reventa de sus unidades estará asegurado por la increíble accesibilidad:
A solo 500 metros de la Estación de Tren de Ituzaingó (conectividad CABA).
A 200 metros de la zona comercial más activa (Av. Rivadavia y Barrera Santa Rosa).
A 50 metros de Av. Blas Parera, garantizando rápido acceso vehicular.
3. La perspectiva económica para 2026 apunta a un desarrollo más sostenido en el sector de la construcción, con mayores posibilidades de acceso al crédito hipotecario. Anticípese al mercado y asegure ahora mismo el terreno que tendrá la mayor valorización en el próximo ciclo económico.
La propiedad actual es una casa solida, una construccion de materiales nobles y de calidad, de otra epoca, su estado es reciclar, pero su valor real reside íntegramente en el lote. Facilidad en la preparación del terreno para el inicio de obra.
Todos los servicios activos (Gas, Agua, Cloacas, Electricidad).
Documentación lista para escriturar de inmediato.
¡No deje pasar la chance de construir un proyecto de gran envergadura en la mejor ubicación de Ituzaingó!
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