Venta de Casa 5 Ambientes en Una Planta San Matias, El Canton - a Estrenar con Pileta

Casa de ESTILO FRANCÉS en UNA SOLO PLANTA – rasgos modernos A ESTRENAR

Esta hermosa casa de 180mtrs cubiertos cuenta con 3 dormitorios + escritorio, todo en PLANTA BAJA

SUP DEL LOTE: 844,49MTRS
SUP CUBIERTA : 180.18 MTRS
SUP SEMI CUB: 37,32 MTRS

La propiedad cuenta con:
- recibidor /hall
- toilette
- dependencia / escritorio
- cocina /comedor diario
- living /sala estar
- 2 dormitorios con baño compartido
- master suite con vestidor
- lavadero interno entrada independiente
- cochera y frente con empedrado

EXTERIOR:
- Galería techada con losa donde se ubica la parrilla (Ideal para cerramiento en INVIERNO!) La galeria tiene LOSA RADIANTE !
- Piscina 8 por 3,5 con luces
- baño de pileta
- Garage techado con pérgola de 6 X5 - para 2 vehículos

El barrio San Matias está ubicado solo a 5 minutos de la bajada de Panamericana al km50. A pocos metros del ingreso esta en desarrollo de un pequeño centro comercial. El barrio cuenta con 8 canchas de tennis, 2 canchas de paddle, canchas de futbol y basquet, salones para actividades deportivas, pileta y colonia de vacaciones para niños.
El barrio esta divido en 4 áreas y se caracteriza por su hermosa arboleda y parquización, cuidada todo el año.

DETALLES:
- Espejos circulares de hierro
- terminación de techos con molduras (membrana asfaltica en toda la losa)
- pisos de porcelanato
- caja para instalación de aire acondicionado (solo parte eléctrica)
- losa radiante con caldera dual marca FERROLLI ITALIANA 24 - sectorizada
- frente de placard e interior
- aberturas de línea modena con mosquitero y cierre medio punto
- la conexión de agua es por cisterna y bomba presurizadora marca ESPA
- amoblamiento de cocina con melanina laqueada color blanco
- horno y anafe y griferia de mesada en cocina (gas natural)
La propiedad está en construcción lista para entregarse en *NOVIEMBRE 2025*

¡Vení a conocerla y ENAMORATE!
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173