Venta de Casa 2 Ambientes en Villa Urquiza

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES DE DISEÑO CON PATIO PROPIO, COCHERA Y DOBLE BAULERA | CASA HO (DOHO / VILLA URQUIZA)
Ubicación: Holmberg 2770 (Complejo Casa Ho), Barrio Parque Donado-Holmberg (DoHo), Villa Urquiza, CABA

Precio de Venta: USD 269.000

Expensas: $600.000

Superficie Registral: 87,51 m² Totales (69,30 m² cubiertos + 2,39 m² semicubiertos + 15,82 m² de patio propio)

Cochera: 14,31 m² (Cochera fija y cubierta en 1° SS con baulera y toma eléctrica)

Guardado Extra: Segunda baulera de uso exclusivo contigua a la puerta de ingreso (incluida en escritura)

Ambientes: 2 (Living-comedor de gran escala + 1 Dormitorio en suite + Toilette de recepción)

Piso & Disposición: Planta Baja al Contrafrente (Silencioso, hiper luminoso y con independencia absoluta de ascensores)

Antigüedad: 7 años | Proyecto de autor con terminaciones a medida de arquitectura

Amenities & Seguridad: Seguridad 24 hs + Pileta + Solárium + Gym + Doble SUM + Microcine + Sala de Ensayo Acustizada + Lounge con Parrilla + Siestario en terraza + Laundry + Rampa/Bicicleteros en todos los pisos

DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA DE AUTOR
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta una de las unidades más exclusivas y funcionales del corredor DoHo: un departamento de 2 ambientes estilo "casa con patio" dentro del premiado edificio CASA HO (desarrollado por Grupo Uno en Uno, con paisajismo del Estudio Bulla y mural de Francisco Pastel). Un ícono arquitectónico publicado en ArchDaily, ARQA, Clarín y Revista Living, y participante de Open House Buenos Aires.

Ubicada en Planta Baja al contrafrente, esta propiedad combina la privacidad y el espacio al aire libre de una casa (con su patio propio de casi 16 m²) con la infraestructura, tecnología y seguridad de un complejo Premium. Destaca por sus cielorrasos de 2,70 m de altura (superiores al estándar del edificio), sus mobiliarios a medida diseñados por arquitecta y su equipamiento integral que incluye cochera fija cubierta con toma eléctrica propia y dos bauleras independientes.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS DE CATEGORÍA
Área Social (Living-Comedor): Salón de recepción de proporciones únicas con techos altos y salida directa al patio mediante ventanales corredizos de 3,50 m x 2,30 m.

Patio Privado (15,82 m²): Espacio exterior propio, ideal para vida al aire libre, mascotas o espacio botánico, resguardado del ruido urbano.

Cocina Integrada: Amoblamiento a medida de diseño con excelente capacidad de guardado y mesadas de alta resistencia.

Dormitorio Principal: Habitación en suite con amplio placard integrado y salida directa al patio.

Baños (2): 1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción para visitas.

Aislación & Climatización: Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan aislación termoacústica total, calefacción central por piso radiante, agua caliente central y aire acondicionado frío/calor Inverter marca Surrey.

Espacios de Guardado: Placares profundos, muebles integrados y dos bauleras (una en la cochera y otra contigua al acceso de la unidad).

AMENITIES CLUB PREMIUM EN CASA HO
Un edificio pensado para la experiencia de vida contemporánea:

Seguridad: Vigilancia presencial y control de accesos las 24 horas.

Relax & Deporte: Piscina exterior con solárium, gimnasio completamente equipado y siestario entre frutales en terraza.

Arte & Entretenimiento: Microcine equipado, sala de ensayo acustizada con instrumentos instalados, lounge con parrillas en terraza y doble SUM con paneles acústicos corredizos.

Movilidad Sustentable & Servicios: Icónica rampa naranja de bicicletas que recorre el patio central con guardado en cada piso y laundry.

UBICACIÓN EN EL DISTRITO DOHO
Emplazado en Holmberg al 2770, junto a una plazoleta arbolada icónica:

Entorno Urquiza / Coghlan / Belgrano R: Rodeado del circuito gastronómico de vanguardia, cafés de especialidad, librerías, talleres de diseño y parques lineales.

Conectividad: A 2 cuadras de la Estación Drago y 5 cuadras de Estación Coghlan (Tren Mitre directos a Retiro/Belgrano R), a 2 cuadras de la sede Drago del CBC y rápido acceso a Av. General Paz y Panamericana.

RESUMEN TÉCNICO Y REGISTRAL
Precio de Venta: USD 269.000.

Expensas: $600.000.

Superficie: 87,51 m² totales registrales + 14,31 m² de cochera.

Documentación: Entrega e ingreso al escriturar.

¿Buscás una "casa con patio" de diseño, con amenities únicos y seguridad 24 hs en lo mejor del DoHo?

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