Venta Chalet de Estilo en Adrogué | 4 Dorm., Quincho y Parque | Zona Plaza Bynnon

CHALET DE ESTILO: LA COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE TRADICIÓN, FUNCIONALIDAD Y ESTILO DE VIDA EN ADROGUÉ

Ubicado en la zona residencial más exclusiva y codiciada, a solo metros de la Plaza Bynnon, presentamos este chalet tradicional. Una propiedad que no solo destaca por la nobleza de sus materiales (pisos de pinotea, aberturas de cedro y persianas barrio), sino por ofrecer una arquitectura sumamente funcional diseñada para disfrutar cada momento del día en familia.

Vivir aquí significa abrazar la tranquilidad de las calles empedradas y las arboledas añejas de Adrogué. Es disfrutar de las tardes de invierno junto al calor de un imponente hogar a leña, y de los veranos en un jardín privado que se convierte en tu propio refugio de paz. La cercanía a la plaza te permite conectar con la vida de barrio, pasear y disfrutar del entorno seguro y distinguido que caracteriza a la zona.

DISEÑO Y FUNCIONALIDAD:
La distribución de la planta baja separa estratégicamente la vida social de las áreas de descanso, permitiendo que convivan la privacidad y el entretenimiento sin interferencias. Su cocina con barra pasa-platos fluye de manera práctica hacia el comedor y el área de servicios, agilizando el día a día. En la planta alta, la versatilidad de sus ambientes (incluyendo un gran playroom o estar de distribución) y un generoso vestidor independiente —fácilmente adaptable como home office o biblioteca— responden a las exigencias y al dinamismo de la vida moderna.

DISTRIBUCIÓN DETALLADA:

PLANTA BAJA (Área Social y Confort):
• Recepción: Elegante recibidor con acceso al gran sector social.
• Living & Estar: Amplio living al frente y sala de estar en desnivel con un importante hogar a leña. Pisos de pinotea original en estado brillante.
• Comedor: Espacioso y muy luminoso, con ventanales que integran las vistas abiertas del jardín.
• Cocina & Servicios: Totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada, práctica barra pasa-platos y lavadero independiente con excelente entrada de luz natural.
• Área de descanso: 2 amplios dormitorios con placard (uno orientado al frente y otro al contrafrente) y un baño completo con antebaño, más un segundo baño completo de recepción.

PLANTA ALTA (Intimidad y Versatilidad):
• Master Suite: Dormitorio principal de generosas dimensiones con placard y balcón privado al frente.
• Dormitorio secundario: con placard y balcón con vistas al parque.
• Vestidor / Escritorio: Amplio vestidor independiente con balcón propio, ideal por su tamaño para funcionar también como el espacio perfecto para el home office.
• Playroom: Espacioso lugar de estar común o área de estudio para los chicos.

EXTERIOR Y QUINCHO (Tu espacio de encuentro):
• Galería techada muy bonita que conecta armoniosamente la casa con el fondo parquizado.
• Quincho Premium: Un ambiente autónomo ideal para reuniones, equipado con parrilla, salamandra para el invierno, baño con ducha y cuarto de guardado.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO:
• Central frio calor por aire en todos los ambientes.
• Carpintería de excelente calidad con persianas barrio en toda la propiedad.
• Seguridad premium: Rejas al frente, portón automático y sistema de alarma.
• Confort diario: Tanque cisterna y bomba presurizadora para garantizar una presión de agua óptima.

MEDIDAS DEL LOTE (Superficie Irregular):
• Frente: 17,03 m | Fondo: 16,38 m.
• Laterales: 32,97 m y 26,60 m.

ZONIFICACIÓN R2:
Un lote con gran potencial de revalorización en una zona de alta demanda (FOS 60% / FOT 180%).

Consulte para coordinar una visita personalizada y enamorarse de su próximo hogar.

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