Casa · 347m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 80.000
Hipolito Yrigoyen, Empalme Villa Constitución, Santa Fe
Venta Casona a Demoler Empalme Villa Constitucion
[RAGUSA-2095]
UBICACION
Ubicación Estratégica: Hipólito Yrigoyen y 9 de Julio.
Una ubicación privilegiada en el corazón de Empalme, con excelente visibilidad y acceso, ideal tanto para fines residenciales como comerciales.
CARACTERISTICAS
Gran Casona en Esquina Empalme Villa Constitución
Características Principales
Superficie Total: 528 m² de terreno.
Orientación: Esquina (máximo aprovechamiento de luz natural y ventilación).
Estado: A refaccionar integralmente o demoler.
Potencial del Inmueble
1. Para Inversores y Desarrolladores (Proyecto de Demolición)
Gracias a su generosa superficie de 528 m² y su disposición en esquina, el lote es ideal para:
Construcción de un complejo de locales comerciales en planta baja.
Desarrollo de departamentos de pasillo o unidades funcionales independientes.
Un punto logístico o institucional de gran envergadura.
2. Para Amantes del Patrimonio (Proyecto de Refacción)
La estructura original de la casona ofrece un lienzo único para quienes buscan techos altos, aberturas de época y espacios amplios:
Vivienda señorial: Transformación en una residencia de lujo con patio central.
Uso Profesional/Comercial: Ideal para clínica, estudio jurídico/contable, o centro cultural, manteniendo la fachada histórica que jerarquiza la esquina.
Puntos Destacados
Dimensiones generosas: Poco común encontrar lotes de este metraje en zonas tan consolidadas.
Plusvalía: Ubicada en una localidad con crecimiento constante y cercanía estratégica a Villa Constitución y la zona industrial.
Versatilidad: La amplitud del terreno permite proyectar cocheras, amplios jardines o expansiones edilicias.
¡Inversión con Visión! Ya sea para rescatar su valor histórico o para dar paso a una construcción moderna, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades de m² en la zona.
EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS
MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269
TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES .
Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
UBICACION
Ubicación Estratégica: Hipólito Yrigoyen y 9 de Julio.
Una ubicación privilegiada en el corazón de Empalme, con excelente visibilidad y acceso, ideal tanto para fines residenciales como comerciales.
CARACTERISTICAS
Gran Casona en Esquina Empalme Villa Constitución
Características Principales
Superficie Total: 528 m² de terreno.
Orientación: Esquina (máximo aprovechamiento de luz natural y ventilación).
Estado: A refaccionar integralmente o demoler.
Potencial del Inmueble
1. Para Inversores y Desarrolladores (Proyecto de Demolición)
Gracias a su generosa superficie de 528 m² y su disposición en esquina, el lote es ideal para:
Construcción de un complejo de locales comerciales en planta baja.
Desarrollo de departamentos de pasillo o unidades funcionales independientes.
Un punto logístico o institucional de gran envergadura.
2. Para Amantes del Patrimonio (Proyecto de Refacción)
La estructura original de la casona ofrece un lienzo único para quienes buscan techos altos, aberturas de época y espacios amplios:
Vivienda señorial: Transformación en una residencia de lujo con patio central.
Uso Profesional/Comercial: Ideal para clínica, estudio jurídico/contable, o centro cultural, manteniendo la fachada histórica que jerarquiza la esquina.
Puntos Destacados
Dimensiones generosas: Poco común encontrar lotes de este metraje en zonas tan consolidadas.
Plusvalía: Ubicada en una localidad con crecimiento constante y cercanía estratégica a Villa Constitución y la zona industrial.
Versatilidad: La amplitud del terreno permite proyectar cocheras, amplios jardines o expansiones edilicias.
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