Casa · 147m² · 6 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 380.000
Canopus 160, Las Balsas, Villa La Angostura
Venta Casa Villa La Angostura
Casa en B° Las Balsas - Villa La Angostura, 147.5 m2 / lote 1463m2
DESCRIPCION GRAL:
Casa de excelente calidad constructiva, en sistema mixto húmedo y seco, y muy buena solidez, emplazada en el corazón de Las Balsas, uno de los barrios de bosque más consolidados y arbolados de Villa La Angostura. El entorno combina residencias de categoría con la impronta natural del bosque nativo e implantado, y ofrece la practicidad de encontrarse a metros del centro cívico y comercial de la ciudad y del lago Nahuel Huapi.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de generosas dimensiones —1.468 m²—, condición cada vez más difícil de conseguir en la zona, y presenta un diseño en madera y piedra de fuerte y moderna identidad patagónica, con living-comedor de doble altura, estufa a leña y amplios paños vidriados que integran el interior con el entorno boscoso. El estado general de conservación es excelente y la propiedad se encuentra en condiciones de ser habitada de forma inmediata, sin necesidad de refacciones.
El diseño resuelve con inteligencia el uso exterior a lo largo de todo el año: cuenta con un importante deck de madera enmarcado con una importante pérgola en igual material y presentando en una de sus cabeceras una parrilla, ideal para disfrutar del entorno exterior de la propiedad y su relación con el bosque y los cerros, la fachada principal se integra al jardín parquizado con riego automático. Se complementa con sala de juegos, altillo y cochera cubierta con capacidad para dos vehículos.
Por su superficie de terreno, su nivel constructivo y su ubicación dentro de Las Balsas, la propiedad resulta apta tanto para residencia permanente o segunda vivienda como para renta turística (cuenta con habilitación municipal para alquiler turístico temporario -ATT), constituyendo una alternativa firme de resguardo de valor en dólares.
UBICACIÓN:
Propiedad ubicada en el barrio Las Balsas, Villa La Angostura, Neuquén.
DISTRIBUCIÓN:
• Planta Baja: Hall de acceso, living-comedor de doble altura con estufa a leña, cocina equipada, lavadero, 3 dormitorios (todos en suite), 1 baño de servicio, altillo / sala de juegos.
• Exterior: Deck perimetral con parrilla, galería techada y acristalada, parque con riego automático, cochera cubierta para 2 vehículos.
SERVICIOS:
• Gas natural: Sí
• Electricidad: Sí
• Agua corriente: Sí
• Acceso a Internet: Sí (wifi)
• Teléfono: Sí
• TV por cable: Sí
• Calefacción individual por radiadores
SUPERFICIES:
• Sup. Lote: 1.468 m² (32 m de frente x 53 m de fondo, terreno irregular)
• Sup. cubierta: 147,5 m²
• Ambientes: 6 · Dormitorios: 3 · Baños completos: 3
FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
FOS 15 % / FOT 30 %
FORMAS DE PAGO:
Contado efectivo
DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)
DESCRIPCION GRAL:
Casa de excelente calidad constructiva, en sistema mixto húmedo y seco, y muy buena solidez, emplazada en el corazón de Las Balsas, uno de los barrios de bosque más consolidados y arbolados de Villa La Angostura. El entorno combina residencias de categoría con la impronta natural del bosque nativo e implantado, y ofrece la practicidad de encontrarse a metros del centro cívico y comercial de la ciudad y del lago Nahuel Huapi.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de generosas dimensiones —1.468 m²—, condición cada vez más difícil de conseguir en la zona, y presenta un diseño en madera y piedra de fuerte y moderna identidad patagónica, con living-comedor de doble altura, estufa a leña y amplios paños vidriados que integran el interior con el entorno boscoso. El estado general de conservación es excelente y la propiedad se encuentra en condiciones de ser habitada de forma inmediata, sin necesidad de refacciones.
El diseño resuelve con inteligencia el uso exterior a lo largo de todo el año: cuenta con un importante deck de madera enmarcado con una importante pérgola en igual material y presentando en una de sus cabeceras una parrilla, ideal para disfrutar del entorno exterior de la propiedad y su relación con el bosque y los cerros, la fachada principal se integra al jardín parquizado con riego automático. Se complementa con sala de juegos, altillo y cochera cubierta con capacidad para dos vehículos.
Por su superficie de terreno, su nivel constructivo y su ubicación dentro de Las Balsas, la propiedad resulta apta tanto para residencia permanente o segunda vivienda como para renta turística (cuenta con habilitación municipal para alquiler turístico temporario -ATT), constituyendo una alternativa firme de resguardo de valor en dólares.
UBICACIÓN:
Propiedad ubicada en el barrio Las Balsas, Villa La Angostura, Neuquén.
DISTRIBUCIÓN:
• Planta Baja: Hall de acceso, living-comedor de doble altura con estufa a leña, cocina equipada, lavadero, 3 dormitorios (todos en suite), 1 baño de servicio, altillo / sala de juegos.
• Exterior: Deck perimetral con parrilla, galería techada y acristalada, parque con riego automático, cochera cubierta para 2 vehículos.
SERVICIOS:
• Gas natural: Sí
• Electricidad: Sí
• Agua corriente: Sí
• Acceso a Internet: Sí (wifi)
• Teléfono: Sí
• TV por cable: Sí
• Calefacción individual por radiadores
SUPERFICIES:
• Sup. Lote: 1.468 m² (32 m de frente x 53 m de fondo, terreno irregular)
• Sup. cubierta: 147,5 m²
• Ambientes: 6 · Dormitorios: 3 · Baños completos: 3
FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
FOS 15 % / FOT 30 %
FORMAS DE PAGO:
Contado efectivo
DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)
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