Venta Casa Villa La Angostura

Residencia de Diseño Patagónico con Piscina Climatizada y Vistas a los Cerros – B° El Ciprés

Descripción:
Descubrí tu próximo refugio en el corazón de Villa La Angostura.
Experimentá la verdadera esencia de la Patagonia en esta imponente casa de categoría, donde la calidez de la madera, la nobleza de la piedra y el confort moderno se fusionan a la perfección. Ubicada en el estratégico y tranquilo Barrio "El Ciprés", esta propiedad en esquina ofrece un entorno de paz con amplias vistas a las montañas, a tan solo 5 minutos del centro.

DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIES
Superficie Total (Lote): 2.362 m² (Lote en esquina).
Superficie Cubierta: 322 m² de excelente distribución.
Ambientes: 4
Dormitorios: 3 (Principal en Suite).
Baños: 2 baños completos + 2 toilettes.
Cocheras: Capacidad para 6 vehículos.

INTERIOR Y DISEÑO
Al ingresar, te recibe un amplísimo living-comedor protagonizado por techos de madera a la vista de gran altura y un imponente hogar a leña revestido en piedra, ideal para las tardes de invierno. Sus inmensos ventanales inundan de luz natural cada rincón y enmarcan el paisaje exterior como si fuera un cuadro.
La cocina es de concepto abierto, completamente equipada, con una gran isla/barra desayunadora que fomenta los momentos en familia.
Uno de los grandes atractivos de la casa es su espectacular quincho cerrado / comedor diario con techo vidriado; un jardín de invierno soñado que permite disfrutar de comidas rodeado de luz natural y vistas al verde durante todo el año.

ÁREA ÍNTIMA
Cuenta con un espacioso dormitorio principal en suite, pensado para el máximo descanso. Además, ofrece dos dormitorios adicionales de excelentes dimensiones con techos abuhardillados en madera, acompañados por un segundo baño completo con hidromasaje y detalles de primera calidad.

EXTERIOR Y AMENITIES
El exterior es una verdadera obra de arte paisajística. Un parque de más de 2.300 m² cuidado al detalle, con árboles nativos y sistema de riego por aspersión.
Coronando el jardín, un amplio deck de madera acompaña una hermosa piscina climatizada con solárium, protegida por un moderno y seguro cerco de blindex, perfecta para disfrutar en cualquier estación del año.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO PREMIUN
Construida en 2008 bajo los más altos estándares de aislación y calidad (estilo patagónico con revestimientos en piedra, madera y siding).

Calefacción: Losa radiante integral con caldera.
Aberturas: Madera de Lenga de primera calidad con sistema DVH (Doble Vidrio Hermético).
Agua Caliente: Sala de máquinas impecable con 2 termotanques de alta recuperación (160 Lts c/u) y bombas presurizadoras.
Seguridad y Accesos: Portón automático de ingreso y sistema de alarma.
Servicios: Todos los servicios conectados (Gas Natural, Luz, Agua Corriente, Internet WiFi). Cabe destacar que el barrio cuenta con servicios subterráneos, garantizando vistas limpias sin cablesado aéreo.

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo 200 metros de la Av. Nahuel Huapi (calle asfaltada).
A 5 minutos del centro comercial y del Puerto de Villa La Angostura.
A 9.8 km del Centro de Ski Cerro Bayo.
A 43.8 km del Paso Internacional Cardenal Samoré.

Estado de mantenimiento: ¡Impecable, lista para mudarse!

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo