Venta Casa Villa La Angostura

Venta Casa de 109.44 m2 en barrio El Mercado, Villa La Angostura con entorno natural y vista a la cordillera.

DESCRIPCION GRAL:
Ubicada en el exclusivo barrio "El Mercado", sobre calle Cerro Dormilón al 350, Villa La Angostura. Se encuentra a pocos metros de la Ruta Nacional 40 y del centro comercial, logrando una combinación perfecta: cercanía a todos los puntos de interés mientras conserva un inmejorable entorno natural rodeado de árboles y vistas a la cordillera. Su ubicación al final de la calle (cul-de-sac) garantiza nulo tránsito vehicular, tranquilidad y privacidad.

Construida con sistema en seco (Steel Frame), lo que garantiza una excelente eficiencia térmica. Presenta revestimiento exterior en siding y un diseño amplio y cómodo. Posee la siguiente distribución: en la planta baja nos recibe una recepción tipo hall abierto; hacia la derecha se ubica la cocina y un primer baño, mientras que a la izquierda se desarrolla el living-comedor con salida directa al patio. En el exterior, la propiedad disfruta de una galería semicubierta con parrilla y un espacio ideal para colocar un fogón. En el primer piso se encuentran dos dormitorios amplios y un baño completo. Finalmente, en la segunda planta se ubica un espacio luminoso, ideal para ser utilizado como home office, desde donde se aprecian vistas a la montaña y, de forma parcial, al lago.

Materiales:
• Pisos en porcelanato
• Aberturas de PVC con DVH (Doble vidrio hermético)
• Sistema constructivo en seco (Steel Frame)
• Revestimiento exterior en Siding
• Calefacción central por piso radiante

UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "El Mercado", Cerro Dormilón 350.

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA:
• Recepción / Hall abierto
• Cocina
• Baño
• Living / Comedor

PRIMER PISO:
• 2 Dormitorios amplios
• Baño completo

SEGUNDA PLANTA:
• Espacio para Home Office

EXTERIOR:
• Galería semicubierta con parrilla
• Patio con espacio para fogón

SERVICIOS:
• Luz (red final), Agua corriente, Gas natural (de red conectado)
• Calefacción central por piso radiante

FORMAS DE PAGO:
Contado.

SUPERFICIES:
• LOTE: 200.45 m2
• CUBIERTOS TOTALES: 108.21 m2
• SEMICUBIERTA: 2.47 m2
CONTANDO SEMIC. AL 50% DA UN TOTAL DE 109.44 M2

EQUIPAMIENTO OPCIONAL (Mobiliario):
La propiedad ofrece la posibilidad de adquirirse totalmente amoblada y equipada por un valor adicional de USD 6.000, facilitando una mudanza inmediata o una excelente rentabilidad si se busca para inversión. (El mobiliario se puede visualizar en las imágenes).

Detalle del inventario incluido en esta opción:

Iluminación y Decoración: Luminarias completas (interiores y exteriores), 5 cortinas y 3 blackouts instalados.

Descanso: 3 camas completas con sommiers (1 cama King size y 2 camas de una plaza), acompañadas de 3 mesitas de luz.

Electrodomésticos de primer nivel:

Heladera Samsung Twin Cooling (tecnología Digital Inverter).

Microondas BGH Quick Chef.

Lavarropas Drean Next Eco 6.08.

Entretenimiento:

TV 50" Samsung.

TV 32" Samsung.

Mobiliario principal:

Mesa de comedor principal (1,60 x 0,80 m) con 6 sillas.

Mesa para galería exterior (2,00 x 1,00 m) con 6 sillas.

Mesa ratona de living (1,00 x 0,80 m).

Mesa para TV en el living y mesa para TV en el dormitorio principal.

Sofá de 3 cuerpos en el living (ideal para retapizar o enfundar a gusto).

Puf complementario.

Escritorio de 4 cajones con silla de escritorio en el espacio de Home Office.

DISTANCIAS:

al Centro comercial de Villa La Angostura: 500 mts

al Lago Nahuel Huapi y Lago Correntoso: 3 km

al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 9 km (15 minutos en auto)

al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80 km (1 hora en auto)

al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 25 km (30 min en auto)

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326