Venta Casa Tipo Duplex con Pileta, Parrilla y Cochera en Villa Urquiza!

CASA TIPO DUPLEX 5 AMBIENTES CON PISCINA, PARRILLA Y COCHERA!
Vivir en Capital como si estuvieras en un Barrio cerrado es posible! Aprovecha esta oportunidad única de conjugar la comodidad, cercanía y accesibilidad de la Ciudad con la tranquilidad, el verde y los grandes espacios en un sólo lugar.
Un espacio único en el corazón de Urquiza, podes tener tranquilidad, aire libre, piscina y privacidad y a la vez estar conectado con toda la zona comercial de Urquiza, tren, subte y conexión rápida a General Paz y Panamericana.
+INFO
PB
-Amplio Living comedor con pisos de madera.
-Toilette de recepción
-Amplia cocina con barra comedor refaccionada a nuevo, cuenta con ventanal de vidrio repartido con vista al exterior. Cuenta con horno a gas y esta hecha la conexión para a futuro poder poner lavavajilla y tambien la conexión para poner un aire acondicionado.
-Patio con piscina con climatizador solar que le mantiene una temperatura agradable, parrilla propia y toldo rebatible.
1 PISO
-2 Dormitorios amplios y luminosos con placares y vistas hacia el patio.
-1 baño completo refaccionado
-Suite con ventana hacia el frente, placard y baño completo refaccionado.
2 PISO
-Amplio Playroom que se puede cerrar y obterner un dormitorio mas.
SUBSUELO
-Amplio garage con espacio para 2 autos chicos o una camioneta con porton de madera manual (se puede automatizar)
-Lavadero con espacio para dependencia de servicio y baño de servicio con ducha.
-Cochera descubierta con portón de reja automático.

DETALLES:
Son sólo 2 unidades en lote con formato duplex. Se cambiaron todas las aberturas, las persianas de las habitaciones del contrafrente y postigos del frente en conjunto con el vecino de madera a unos mas modernos de acero que cierran por completo el paso de luz. Calefacción del living, de la suite y uno de los dormitorios es a gas y el resto con paneles electricos con ecosol. El agua caliente es por termotanque que se cambio hace solo 3 años. Cocina refaccionada por completo en 2020. Bomba de la pileta cambiada en 2026.
UBICACIÓN:
Ideal! en zona residencial pero a pocas cuadras de la zona comercial y gastronómica de Urquiza. A 6 cuadras del tren Mitre estación Drago, 10 cuadras del Subte B terminal Juan manuel de Rosas. 1 cuadra de Av.Congreso y 5 de Av, Monroe, fácil acceso a General Paz por Galvan y Panamericana por Goyeneche. Zona con numerosas Instituciones educativas.

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443