Venta Casa Tigre Aldea del Luján

Propiedad ubicada en el Delta.
- Lote de 800m², con 200m² de frente para paso común (vereda de 10m x 20m de frente).
- Salida al canal principal y muelle propio.
- Salida adicional por contrafrente a un canal en desarrollo.
- Canal en desarrollo tendrá amarras y 200m² de paso común.

Casa Principal:
- Superficie total de la casa principal: 140m² cubiertos + 70m² entre decks y muelle.
- En planta alta: Habitación y baño totalizando 60m².
- En planta baja: Cocina-comedor y baño sumando 60m².
- Habitación contigua al baño con puerta balcón: 20m².
- Estructura elevada en hormigón y steel framing.
- Altura de 2.20m sobre el nivel de tierra y 0.80m bajo el nivel.
- Refuerzo frontal con columnas de quebracho empotradas.

Estructura y Materiales:
- Vértices de caños rellenos con hormigón.
- Columnas de steel framing rellenas de hormigón.
- Suelo en planta baja y alta de hormigón y deck ranurado.
- Paredes: 60% vidrio de 6 mm + film 3M, 40% placas de poliuretano recubiertas en fibrocemento.
- Muebles artesanales de madera y cemento alisado.
- Revestimiento en madera en paredes de comedor, baños y habitaciones.
- Techo de machimbre y chapa galvanizada con sobre techo de telgopor.

Equipamiento y Confort:
- Aire acondicionado frío/calor en habitación de arriba.
- Calefactor de pared y salamandra de 13.000 calorías en planta baja.
- Cocina con horno eléctrico y anafes de inducción.

Cabaña Adicional:
- Cabaña en otro frente del lote.
- Bases de quebracho.
- Superficie de 28m² + entrepiso de 12m².
- Paredes de machimbre con aislamiento de fibra de vidrio.
- Estructura de wood framing.
- Vistas al nuevo canal y lateral no intrusivo.
- Vidrios frontales y laterales DVH.

Esta propiedad en el Delta ofrece una experiencia única con acceso al canal principal y muelle propio. La casa principal, elevada en hormigón y steel framing, cuenta con espacios amplios y cómodos, con detalles artesanales en muebles y revestimientos. La cabaña adicional añade versatilidad y vistas excepcionales. Equipada con sistemas de calefacción y refrigeración, esta propiedad es un oasis de confort en un entorno natural._

CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO