Venta Casa Santa Ines

CASA A ESTRENAR CON DOMÓTICA EN SANTA INÉS - COMARCAS DE LUJÁN

Casa a estrenar de 212 m² cubiertos + 58 m² semicubiertos sobre lote propio de 2.000 m² en el barrio cerrado Santa Inés, Comarcas de Luján. Desarrollo en una sola planta con domótica integral, radiadores Samsung inverter, pileta rectangular con solárium, fire pit integrado y galería techada con parrilla. Terminada hace 5 meses. Vista abierta al parque común del barrio. Ideal familia que busca calidad constructiva premium en country consolidado del corredor Luján. Acepta permuta hasta el 40% del saldo.

RESUMEN EJECUTIVO

212 m² cubiertos + 58 m² semicubiertos sobre lote de 2.000 m²
6 ambientes · 4 dormitorios (principal en suite con vestidor) · 2 baños + toilette
Pileta con playa húmeda + fire pit integrado + galería techada con parrilla
Casa A ESTRENAR (terminada hace 5 meses) con DOMÓTICA integral

DISTRIBUCION

Ingreso por hall con cerradura electrónica
SECTOR SOCIAL con living comedor integrado y ventanales piso-techo DVH
COCINA con isla de cuarzo y amplio guardado
Artefactos SAMSUNG primera calidad (heladera, horno, anafe)
Toilette de recepción con mesada premium
Estudio o escritorio con vista a patio interno
SECTOR PRIVADO con hall de distribución
DORMITORIO PRINCIPAL en suite con VESTIDOR amplio y baño completo con box de ducha
3 dormitorios secundarios con placards empotrados y vistas al parque
2 baños compartidos con terminaciones premium y radiadores
LAVADERO / cuarto de servicio integrado con guardado
Toda la casa en UNA SOLA PLANTA (sin escaleras)

EL DIFERENCIAL

CASA A ESTRENAR
DOMÓTICA INTEGRAL: iluminación, riego, climatización y seguridad desde app y Alexa
RADIADORES SAMSUNG INVERTER + caldera dual + termostato remoto
CERRADURA ELECTRÓNICA + 2 tableros eléctricos + luces LED inteligentes
RIEGO automático sectorizado por aspersión y goteo
CARGADOR PARA AUTO ELÉCTRICO en cochera cubierta
Aberturas DVH aluminio piso-techo + pisos PORCELANATO ILVA
Artefactos SAMSUNG primera calidad en toda la casa
Fire pit integrado con sofá y asientos construidos
Pileta rectangular con playa húmeda y solárium perimetral
Galería techada + parrilla tradicional
Lote cercado perimetralmente con vista abierta al parque común

UBICACION - SANTA INÉS COMARCAS DE LUJÁN

Av. Beschtedt al 2500, barrio Santa Inés, Comarcas de Luján
Partido de Luján, provincia de Buenos Aires
Country consolidado con SEGURIDAD 24 hs y control de acceso
CANCHA DE TENIS + cancha de futbol + espacios verdes comunes
Club house en construcción (proyecto en marcha)
Tendido de servicios subterráneos
Espacios públicos entre lotes traseros (vistas abiertas sin vecino pegado)
Acceso directo a Ruta 6 y Ruta 7 (hacia Luján, CABA y Pilar)
Corredor de countries consolidado con Santa Catalina, Haras San Pablo, La Serena y Pueblos del Plata vecinos

IDEAL PARA

Familia que busca casa a estrenar con calidad constructiva premium en country
Pareja o familia que quiere vivir en una sola planta sin escaleras
Perfil profesional que valora domótica y eficiencia energética
Comprador con propiedad para permutar (hasta 40% del saldo aceptado)
Comprador de segunda vivienda o fin de semana largo cerca de CABA

OPERATIVA Y REQUISITOS

Precio USD 290.000
Operación con BOLETO DE COMPRAVENTA (Etapa 1 todavía sin escrituración individual)
Acepta PERMUTA
Documentación disponible para revisión
Expensas mensuales ARS 800.000 (administración recientemente asumida por los propios vecinos, en normalización)
Honorarios inmobiliarios según normativa

TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio - CMCPDJ 4039

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.