Casa · 261m²
venta
USD 90.000
Coronel olmedo 351, Alberdi, Córdoba
Venta Casa Para Demoler/remodelar en Barrio Alberdi 329 m
**EN VENTA: Terreno de 329 m² para CONSTRUIR O REFACCIONAR en Bº Alberdi**
¡Una oportunidad única de inversión en una excelente ubicación! Este terreno de 329 m² se encuentra en la codiciada zona de Bº Alberdi, sobre la calle Coronel Olmedo 351, a solo una cuadra de Av. Santa Fe y Av. Colón, y a pocos minutos del Centro de la ciudad. Además, está ubicado cerca de importantes puntos de referencia como la Central de Policía y la Costanera, lo que lo convierte en un sitio estratégico tanto para vivir como para desarrollar proyectos.
El terreno cuenta con una edificación actual de 261 m² (a demoler), que incluye una casa tipo chorizo de 4 habitaciones, ideal para ser reutilizada como depósito, y un galpón en la parte posterior. Ambas estructuras tienen techos de chapa y pinotea, lo que ofrece un excelente punto de partida para cualquier proyecto de renovación o demolición.
**Características del terreno:**
- Superficie total: 329 m²
- Medidas: Frente 8.9 m x Fondo 37 m
- Edificación actual (a demoler): 261 m²
- Zonificación: Zona C2, con una **altura máxima de 23.5 m** (PB + 7 plantas)
- F.O.S.: 80% | F.O.T.: 0
- Rinde aproximadamente **2000 m² de obra**
- Retiro de 12 m del eje de calle (a partir de los 8 m)
- Altura sobre Línea Municipal: 8.00 m
**¿Por qué elegir este terreno?**
- **Ubicación inmejorable:** A pasos de avenidas principales, con fácil acceso a transporte y servicios.
- **Gran potencial de desarrollo:** El terreno rinde aproximadamente 2000 m² de obra, permitiendo la construcción de un gran edificio, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.
- **Facilidades de pago:** Aceptamos canje por unidades terminadas o a terminar, brindando flexibilidad en la compra.
¡No pierda esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo! Contáctenos para más información o agendar una visita.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores.
Rodolfo Ambrosio
Matricula 6196
¡Una oportunidad única de inversión en una excelente ubicación! Este terreno de 329 m² se encuentra en la codiciada zona de Bº Alberdi, sobre la calle Coronel Olmedo 351, a solo una cuadra de Av. Santa Fe y Av. Colón, y a pocos minutos del Centro de la ciudad. Además, está ubicado cerca de importantes puntos de referencia como la Central de Policía y la Costanera, lo que lo convierte en un sitio estratégico tanto para vivir como para desarrollar proyectos.
El terreno cuenta con una edificación actual de 261 m² (a demoler), que incluye una casa tipo chorizo de 4 habitaciones, ideal para ser reutilizada como depósito, y un galpón en la parte posterior. Ambas estructuras tienen techos de chapa y pinotea, lo que ofrece un excelente punto de partida para cualquier proyecto de renovación o demolición.
**Características del terreno:**
- Superficie total: 329 m²
- Medidas: Frente 8.9 m x Fondo 37 m
- Edificación actual (a demoler): 261 m²
- Zonificación: Zona C2, con una **altura máxima de 23.5 m** (PB + 7 plantas)
- F.O.S.: 80% | F.O.T.: 0
- Rinde aproximadamente **2000 m² de obra**
- Retiro de 12 m del eje de calle (a partir de los 8 m)
- Altura sobre Línea Municipal: 8.00 m
**¿Por qué elegir este terreno?**
- **Ubicación inmejorable:** A pasos de avenidas principales, con fácil acceso a transporte y servicios.
- **Gran potencial de desarrollo:** El terreno rinde aproximadamente 2000 m² de obra, permitiendo la construcción de un gran edificio, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.
- **Facilidades de pago:** Aceptamos canje por unidades terminadas o a terminar, brindando flexibilidad en la compra.
¡No pierda esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo! Contáctenos para más información o agendar una visita.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores.
Rodolfo Ambrosio
Matricula 6196
Leer descripción completa
