Venta Casa Lote Propio Terraza Barracas a Reciclar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Pedro David Perez
VENTA DE OPORTUNIDAD CASA LOTE PROPIO EN BARRACAS, desarrollada en 2 plantas + terraza, con orientación Sur, ubicada a 1 cuadra de Vélez Sarsfield y a 1 cuadra de Av. Caseros.

Se trata de una OPORTUNIDAD PARA RECICLAR con fuerte potencial de REVALORIZACIÓN en una zona con buena conectividad. SIN EXPENSAS.

MUY IMPORTANTE: la propiedad se encuentra ACTUALMENTE ALQUILADA (locación vigente) y el interior está en condiciones de mantenimiento MUY DETERIORADAS. Se vende EN ESTADO ACTUAL y requiere VACIADO/LIMPIEZA PROFUNDA Y SANEAMIENTO PREVIO a la puesta en valor. Visitas únicamente con turno y para interesados pre-calificados, coordinadas con antelación.

MEDIDAS DEL LOTE (según croquis):
Frente: 8,92 m
Contrafrente: 9,36 m
Lateral izquierdo: 7,85 m
Lateral derecho: 8,25 m (4,60 m + 3,65 m)

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA: living, comedor, cocina, baño completo y patio.
PLANTA ALTA: 2 habitaciones, toilette y balcón contrafrente.
TERRAZA: espacio con potencial para expansión/sector de estar (según proyecto de reciclado).

Ideal para compradores con perfil obra/inversión que prioricen lote propio + ubicación + potencial.

IMPORTANTE!!! Las medidas indicadas en esta publicación son aproximadas (con caracter orientativo). Las definitivas serán determinadas en la Escritura Traslativa de Dominio.

ACLARACIÓN (Imágenes IA): algunas imágenes publicadas pueden haber sido generadas o procesadas con inteligencia artificial con fines referenciales y no representan el estado actual del inmueble. La distribución y dimensiones deberán verificarse con la documentación respaldatoria y en visita.

ES HORA DE INVERTIR!!!!

DATOS UTILES:
Transportes Cercanos
Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 133, 134, 150
Barrio: Barracas
Comuna: Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4D
Distrito Escolar: Distrito Escolar V

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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