Venta Casa / Lote 470 m² a Refaccionar en Villa Lugano

Venta casa/lote en Villa Lugano | Oliden al 3000 | 470 m² de terreno

Oportunidad en Villa Lugano: propiedad sobre lote propio de 470 m², ideal para quienes buscan reciclar, refaccionar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto en Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad se encuentra ubicada sobre Oliden al 3000, en una zona de fácil acceso dentro de la Comuna 8, con cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios y servicios.

Por sus dimensiones, distribución y potencial, se presenta como una excelente alternativa para inversores, desarrolladores o familias que deseen proyectar una vivienda amplia, con múltiples espacios y gran superficie descubierta.

La casa cuenta con living de ingreso, 4 dormitorios, 2 baños completos —uno de ellos con hidromasaje—, 2 cocinas comedor completas, lavadero independiente y 3 ambientes adicionales de gran tamaño, adaptables a escritorio, playroom, taller, depósito, quincho o nuevos espacios habitables según necesidad.

Al frente dispone de garage y jardín. Además, posee jardín de invierno construido en madera y teja, y una segunda entrada independiente por pasillo que conduce a un amplio patio semicubierto, lo que permite pensar distintos usos internos y una distribución muy versátil.

La propiedad también cuenta con 2 tanques de agua, uno en el sector delantero y otro en el sector trasero. La instalación eléctrica fue actualizada, con cables nuevos, térmica, disyuntor general y térmicas interiores diferenciadas para cada sector de la casa.

El portón es eléctrico; actualmente el motor requiere reparación.

Su valor está pensado principalmente por el potencial del terreno y la gran superficie disponible, convirtiéndola en una opción atractiva para quienes buscan intervenir, modernizar o desarrollar una propiedad con múltiples posibilidades.

Características principales:

Lote propio de 470 m² totales
Casa a refaccionar / reciclar
4 dormitorios
2 baños completos, uno con hidromasaje
2 cocinas comedor completas
Living de ingreso
3 ambientes adicionales amplios y versátiles
Garage y jardín al frente
Jardín de invierno en madera y teja
Patio grande semicubierto
Entrada secundaria independiente por pasillo
Lavadero completo
2 tanques de agua
Instalación eléctrica actualizada
Portón eléctrico con motor a reparar

Transportes cercanos:
Colectivos: 80, 97, 103, 117, 141, 180.

Datos útiles:
Barrio: Villa Lugano
Comuna: Comuna 8
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 8
Comisaría Vecinal: 8A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII

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Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif CPI 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977

LEY 5859-ART 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.