Venta Casa Gran Potencial Usd 150.000 Permuta

Sólida y Confortable Casa en 2 Plantas con Gran Parque, Quincho y Playroom - Villa Bonich, San Martín
Presentamos esta espectacular propiedad ideal para familias numerosas o quienes busquen amplitud, comodidad y excelentes espacios de recreación. Construida con materiales nobles y una distribución impecable, la propiedad cuenta con 300 m2 cubiertos emplazados sobre un hermoso lote propio de 380 m2 en la calle Adelina Hué al 4500
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
• PLANTA BAJA (Calidez y Funcionalidad):
Estar de recepción: Un cálido espacio que destaca por su hermoso hogar a leña tradicional.
Comedor Principal: Amplio, cómodo y con un gran ventanal de piso a techo que inunda el espacio de luz natural y ofrece una hermosa vista franca al parque.
Cocina: Cómoda, independiente y muy funcional.
Dormitorio en PB: Ideal para huéspedes, escritorio o personas que prefieran evitar escaleras.
Baños: Dos (2) baños completos en esta planta.
Cochera: Garage cubierto cerrado con acceso seguro.
Espacio de Guardado: Cuarto exterior muy amplio y versátil (depósito, taller o habitación de servicio).
Lavadero independiente.
• PLANTA ALTA (Modernidad y Descanso):
Cuatro (4) Dormitorios: Todos de generosas medidas y excelente luminosidad. Dos de ellos miran al contrafrente con amplios ventanales hacia el pulmón verde. Los otros dos dan al frente con imponentes ventanales (uno de ellos cuenta con acceso a balcón propio).
Baños: Dos (2) baños completos adicionales perfectamente distribuidos para el sector de descanso.
Nota: La propiedad cuenta con una excelente calidad y variedad de pisos, combinando cerámicos y mosaicos en áreas de tránsito con un hermoso parquet de madera en los dormitorios.
• NIVEL SUPERIOR (S.U.M. / Recreación):
Gran Playroom: Un espacio ideal para sala de juegos, estudio o home office. Posee ventanales tanto al frente como al contrafrente, lo que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una óptima ventilación cruzada.
• EXTERIOR Y SERVICIOS EXTRAORDINARIOS:
Gran espacio verde libre: Hermoso jardín parquizado, perfecto para el esparcimiento, mascotas o proyectar una piscina.
Quincho cubierto de generosas medidas: El verdadero corazón social de la casa. Está totalmente equipado con una gran parrilla, mesada y cuenta con la instalación completa de todos los servicios esenciales: agua fría, agua caliente, gas y luz.
Infraestructura hidráulica: Máxima autonomía y presión garantizada gracias a la instalación de dos (2) tanques de agua elevados y dos termotanques de alta recuperación para el suministro continuo.
???? UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Ubicada en una zona residencial muy tranquila de San Martín, la propiedad ofrece una conectividad y comodidad diaria inmejorable:
???? MEDIOS DE TRANSPORTES: Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos a pocos metros (líneas 169, 176, 204A, 237, 328, 410 y 670). Rápido acceso vehicular a las avenidas Ricardo Balbín (Ruta 8) y Presidente Perón. Cercanía a las estaciones de la línea Mitre (San Martín / San Andrés) y línea Urquiza.
???? COLEGIOS: Próximo a prestigiosas instituciones de la zona en todos los niveles, como el Colegio Eymard, el Instituto Juan Martín de Pueyrredón, el Colegio Niño Jesús (La Salle), la Escuela Primaria N° 32 y la Escuela Secundaria N° 4 de Villa Bonich.
???? HOSPITALES: A muy pocas cuadras del Hospital Interzonal General de Agudos "Evita Pueblo" (ex Castex), garantizando tranquilidad y atención médica inmediata para toda la familia.
???? RECREACIÓN: Cercano a la renovada Plaza 25 de Mayo de Villa Bonich (con juegos infantiles y sectores deportivos) y al predio del Estadio Municipal José Hernández, ideales para actividades al aire libre.
???? PRECIO: USD 150.000
¡Una oportunidad única en la zona por metros cuadrados, calidad constructiva y comodidades!
???? FICHA DE RESUMEN TÉCNICO (Para completar los campos del portal)
Superficie Total: 386 m²
Superficie Cubierta: 300 m²
Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 4 (Todos completos)
Cocheras: 1 (Cubierta)
Disposición: Frente / Contrafrente
Amenities / Extras: Parrilla, Quincho equipado, Hogar a leña, Jardín parquizado, Balcón, Playroom, Lavadero, Cuarto de guardado.
???? COMERCIALIZA E INTERVIENE:
Fernando Schmid
Asesor Inmobiliario
Instagram / Facebook: @fernandospropiedades
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843