Venta Casa en Villa Urquiza Apto Credito

POSIBLE PERMUTA X DEPARTAMENTO con cochera 3 o 4 AMBIENTES EN EL MISMO BARRIO. APTO CREDITO

EXCELENTE CASA DE LADRILLO A LA VISTA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS CON SERVICIOS INDEPENDIENTES.

SOBRE LOTE DE 8.66 X 26.33

SUPERFICIE DEL TERRENO= 228 M2

SUPERFICIE CUBIERTA =245.75 M2

SUPERFICIE DESCUBIERTA =97.93 M2

SUPERFICIE TOTAL= 343.68 M2

SUPERFICIE HOMOGENEIZADA= 275.13 M2

ALTURA MAXIMA A CONSTRUIR 9 METROS DE ALTURA



PLANTA BAJA

-ENTRADA DE GARAGE

-PUERTAS BLINDADAS

-SERVICIOS INDEPENDIENTES

-CUENTA CON TRIFASICA

-EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO "SURREY" DE 30.000 FRIGORIAS

-VENTILADORES DE TECHO

-AMPLIO SALON DE FIESTAS CON 2 BAÑOS-GUARDARROPAS-SALA PARA DISC JOCKEY

-COCINA CON SALIDA AL JARDIN

-TERMOTANQUE

- QUINCHO CON 2 PARRILAS

-JARDIN CON PILETA DE 2 X 3 Y 1 DE PROFUNDIDAD



PLANTA ALTA

-LIVING COMEDOR AL FRENTE CON HOGAR A LEÑA

-AIRE FRIO/CALOR

-AMPLIA COCINA CON SALIDA A BALCON DEL CONTRAFRENTE

-LAVADERO APARTE CON TERMOTANQUE

-HABITACION PRINCIPAL AL FRENTE CON BAÑO COMPLETO EN SUITE Y VESTIDOR

-PASILLO DE DISTRIBUCION

-BAÑO COMPLETO

-2 HABITACIONES QUE DAN AL COTRAFRENTE, AMBAS CON ALTILLO CON ESPACIO PARA 2 CAMAS MAS

-LAS 2 HABITACIONES POSEEN PLACARES EMBUTIDOS, AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFAS TIRO BALANCEADO



MEDIDAS P.B.:

-SALON (14,37 X 6,32)

-SALA DISC JOCKEY (1,15 X 1,73)

-GUARDARROPAS (0,92 X 2,16)

-BAÑO 1 CON DUCHA (1,77 X 1,94)

-BAÑO 2 (1,63 X 1,31)

-COCINA (1,55 X 5,13)

-PATIO CON QUINCHO Y PARRILLAS (8,26 X 4,54)

-JARDIN (4,00 X 8,66) + (4,00 X 4,00 ) DEL SECTOR PILETA

-PILETA (2,00 X 3,00 Y 1,00 DE PROFUNDIDAD)



MEDIDAS P.A.:

-HALL (2,10 X 2,50)

-LIVING (4,00 X 4,45) + (5,05 X 3,35)

-HABITACION (2,75 X 4,15) + ALTILLO (1,30 X 2,75)

-PASILLO DE DISTRIBUCION (6,37 X 0,80)

-HABITACION (5,07 X 2,72)+ALTILLO EN L (2,40 X 4,00) + 2,70 X 1,20)

-BAÑO COMPLETO (1,75 X 3,54) SECTORIZADO EN 3 (SANITARIOS-BACHA Y BAÑERA)

-HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR (5,82 X 3,15)

-BAÑO EN SUITE (1,45 X 0,90 ) + (2,14 X 1,35)

-COCINA (7,31 X 2,58)

-LAVADERO(1,95 X 1,48)

BALCON (3,75 X 1,53)

Hermosa Casa de Dos Plantas con Lote Propio, Jardín, Piscina y Parrilla



Esta propiedad es la combinación perfecta de comodidad y lujo en un entorno de tranquilidad. Ubicada en una zona residencial exclusiva de Villa urquiza, esta casa de dos plantas te ofrece todo lo que necesitas para vivir la vida que siempre has deseado.



Características Destacadas:



Diseño Espacioso y Funcional: Esta casa ha sido diseñada pensando en la comodidad de sus residentes. Con una distribución de espacios abiertos y funcionales, cada rincón de la casa se ha aprovechado al máximo.



Luminosidad y Ventilación: Grandes ventanales y una cuidadosa planificación permiten que la luz natural inunde cada rincón de la casa, creando un ambiente cálido y acogedor.



Cocina : La cocina es el corazón de esta casa. Equipada con electrodomésticos modernos , es el lugar ideal para la preparación de comidas y para disfrutar de la compañía de amigos y familiares.



Jardín : El lote propio cuenta con un hermoso jardín que te permitirá disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Plantas cuidadosamente seleccionadas y un césped bien mantenido crean un oasis de tranquilidad.



Pileta Privada: Refréscate en tu propia pileta privada en los días calurosos de verano. Es el lugar perfecto para relajarte y divertirte con amigos y familiares.



Área de Parrilla: Organiza asados y eventos al aire libre en tu área de parrilla. Disfruta de deliciosas comidas al aire libre mientras te relajas junto a la pileta.



Dormitorios Amplios: La casa cuenta con habitaciones espaciosas y cómodas, ideales para el descanso y la privacidad de cada miembro de la familia.



Estacionamiento: Un garaje amplio para varios vehículos te brinda seguridad y comodidad.



Seguridad: La propiedad cuenta con sistemas de seguridad modernos para tu tranquilidad y la de tu familia.





Transportes Cercanos

Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176

Datos útiles

Barrio: Villa Urquiza

Comuna: Comuna 12

Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ

Comisaría Comunal: 12

Comisaría Vecinal: 12C

Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI

Código Postal: 1431

Código Postal Argentino: C1431CNB



Villa Urquiza

El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas. Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general entrerriano.

Al sur de la estación, entre las actuales Bucarelli, La Pampa, Triunvirato y Olazábal, se encontraba Villa Modelo, núcleo también originario, aunque posterior y más pequeño del actual barrio.



Por decreto del 16 de octubre de 1901, con motivo de cumplirse el 18 de ese mes el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó para sí el nombre del general entrerriano. El cambio de denominación de la misma se debió a un pedido de sus pobladores.



El 3 de marzo de 1893 se inauguró la primitiva capilla de Nuestra Señora del Carmen, sobre la cual con el correr de los años se erigiría el nuevo templo.



Finalmente consignemos que en el terreno comprendido por las calles Miller, Monroe y Valdenegro, y las vías del Ferrocarril Bartolomé Mitre, funcionó desde 1875 un cementerio. Fue clausurado el 23 de marzo de 1898, surgiendo en parte de esos terrenos la actual plaza Marcos Sastre, cuyos restos habían descansado precisamente en aquella necrópolis.





Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”.



La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LEY N° 5.115

No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592