Casa · 251m² · 6 ambientes · 1 cochera
venta
USD 280.000
Albarellos al 200, Centro, Tigre
Venta Casa en Tigre, Ideal Desarrollo o Proyecto
RUCA INMUEBLES - ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INMEJORABLE EN TIGRE CENTRO!
Se vende propiedad sobre lote propio de 10.32 metros de frente por 25.1 metros de fondo. Emplazada en una manzana con altísimo potencial de desarrollo y en pleno crecimiento constructivo.
Su ubicación es ideal tanto para constructores/desarrolladores que busquen un terreno en una zona de altísima demanda, como para quienes deseen explotar un proyecto residencial, turístico o comercial híbrido.
Conectividad y Puntos de Interés a solo metros:
Centros Comerciales y Paseos: A pasos del Puerto de Frutos, el polo comercial y turístico más importante de la zona.
Transporte: Cercanía inmediata a la Estación de Tren Mitre (directo a Retiro) y a la estación del Tren de la Costa.
Turismo y Entretenimiento: A muy pocas cuadras del Casino Trilenium, el Parque de la Costa y el Puerto de Lanchas, punto de partida hacia el Delta.
La propiedad cuenta actualmente con una estructura muy versátil distribuida en dos plantas:
Planta Principal:
* 3 dormitorios cómodos.
* Cocina independiente.
* Baño completo.
* Jardín libre con galeria y parrilla
Planta Baja (Sector Garage Adaptado - Ideal Renta o Espacio de Trabajo):
* Espacio de taller / showroom privado: Actualmente utilizado como taller de cerámica y espacio de guardado/exposición. Ideal para profesionales, artistas o emprendedores que busquen trabajar desde casa sin invadir la vivienda principal.
* Departamento anexo: Sector independiente tipo departamento equipado con un dormitorio, cocina y baño propio. Una opción con enorme potencial para adaptarlo como alquiler temporal (tipo Airbnb) aprovechando el flujo turístico de la zona, o para uso familiar multifamiliar.
Resumen Técnico:
* Medidas del lote: 10.32 m de frente x 26.00 m de fondo.
* Potencial: Ideal demolición para nuevo desarrollo inmobiliario o refuncionalización de la gran estructura existente.
Ficha Técnica para Desarrolladores:
* Medidas: 10.32 m de frente x 26.00 m de fondo (Irregular)
* Zonificación: Zona R6 (Residencial Alta Densidad - Tigre Centro)
* Indicadores de Referencia: FOS 0.60 | FOT 2.40
* Potencial: Excelente rendimiento de metros cuadrados para proyecto edilicio de departamentos en una cuadra con consolidación de perfil residencial moderno.
(Nota: Indicadores definitivos sujetos a factibilidad y presentación de anteproyecto en la Dirección de Obras Particulares del Municipio).
¡Coordiná una visita para conocer una de las mejores oportunidades de inversión en Tigre Centro!
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Se vende propiedad sobre lote propio de 10.32 metros de frente por 25.1 metros de fondo. Emplazada en una manzana con altísimo potencial de desarrollo y en pleno crecimiento constructivo.
Su ubicación es ideal tanto para constructores/desarrolladores que busquen un terreno en una zona de altísima demanda, como para quienes deseen explotar un proyecto residencial, turístico o comercial híbrido.
Conectividad y Puntos de Interés a solo metros:
Centros Comerciales y Paseos: A pasos del Puerto de Frutos, el polo comercial y turístico más importante de la zona.
Transporte: Cercanía inmediata a la Estación de Tren Mitre (directo a Retiro) y a la estación del Tren de la Costa.
Turismo y Entretenimiento: A muy pocas cuadras del Casino Trilenium, el Parque de la Costa y el Puerto de Lanchas, punto de partida hacia el Delta.
La propiedad cuenta actualmente con una estructura muy versátil distribuida en dos plantas:
Planta Principal:
* 3 dormitorios cómodos.
* Cocina independiente.
* Baño completo.
* Jardín libre con galeria y parrilla
Planta Baja (Sector Garage Adaptado - Ideal Renta o Espacio de Trabajo):
* Espacio de taller / showroom privado: Actualmente utilizado como taller de cerámica y espacio de guardado/exposición. Ideal para profesionales, artistas o emprendedores que busquen trabajar desde casa sin invadir la vivienda principal.
* Departamento anexo: Sector independiente tipo departamento equipado con un dormitorio, cocina y baño propio. Una opción con enorme potencial para adaptarlo como alquiler temporal (tipo Airbnb) aprovechando el flujo turístico de la zona, o para uso familiar multifamiliar.
Resumen Técnico:
* Medidas del lote: 10.32 m de frente x 26.00 m de fondo.
* Potencial: Ideal demolición para nuevo desarrollo inmobiliario o refuncionalización de la gran estructura existente.
Ficha Técnica para Desarrolladores:
* Medidas: 10.32 m de frente x 26.00 m de fondo (Irregular)
* Zonificación: Zona R6 (Residencial Alta Densidad - Tigre Centro)
* Indicadores de Referencia: FOS 0.60 | FOT 2.40
* Potencial: Excelente rendimiento de metros cuadrados para proyecto edilicio de departamentos en una cuadra con consolidación de perfil residencial moderno.
(Nota: Indicadores definitivos sujetos a factibilidad y presentación de anteproyecto en la Dirección de Obras Particulares del Municipio).
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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