Casa · 420m² · 20 ambientes
venta
USD 240.000
Juan Agustin Garcia al 3600, Villa Santa Rita, Capital Federal
Venta Casa en El Barrio Santa Rita - Residencia Multivivienda, Oportunidad Inversion!
Casa en venta — Juan Agustín García 3600Gran Oportunidad para Inversión / Residencia Multivivienda
Gran casa de carácter rústico ideal para inversores (división en unidades / renta por habitación), residencia estudiantil, emprendimiento comercial o familia numerosa. Propiedad sólida con muchas posibilidades para refacción y modernización. Ubicada en una calle tranquila y arbolada, a pocas cuadras de Av. Álvarez Jonte y con buena conectividad y servicios (colectivos, comercios y escuelas cercanas).
Distribución:
Total habitaciones: 19
Total baños: 12
Planta Baja
• 8 habitaciones (5 con baño en suite).
• 1 baño compartido adicional (total baños en planta baja = 6 contando los en suite y el compartido).
• 1 cocina rústica.
• Acceso desde la calle, posibilidad de local/recepción o de adaptar ambientes para oficinas o alquiler por habitación.
Planta Alta
• 11 habitaciones (4 con baño en suite).
• 2 baños compartidos (además de los 4 en suite; total baños planta alta = 6).
• 1 cocina rústica (segunda cocina).
• Pasillo de distribución, varios ambientes que reciben luz natural.
Destacados / potenciales usos
• Excelente para inversión: posible renta por habitación, residencia estudiantil o reciclaje a unidades independientes.
• Dos cocinas (una por planta) facilitan la división en unidades autónomas.
• Gran capacidad: 19 habitaciones y 12 baños permiten explotación comercial o familiar con alta ocupación.
• Patio/espacio descubierto de 48 m² que puede aprovecharse como deck, cochera o espacio recreativo.
• Pisos originales con estilo clásico (checks), cielo rasos y diferentes tipologías de ambientes para renovar a gusto.
Estado y mejoras sugeridas
• Estructura y distribución aprovechables, requiere refacción estética y puesta en valor (pintura, mejoras en baños y cocinas si se busca renta premium).
• Ideal para quien quiera hacer una inversión con posible retorno rápido readecuando a alquiler por habitación o unidades.
Ubicación y cercanías
• A metros de Av. Álvarez Jonte, con múltiples líneas de colectivos y fácil acceso hacia el centro y barrios vecinos.
• Zona residencial muy próxima a Villa del Parque, comercios, verdulerías, supermercados y centros de salud.
• Cercano a escuelas y establecimientos educativos (ideal para renta estudiantil o familias con chicos).
• Barrio tranquilo, arbolado y con buena presencia peatonal.
Acceso para personas con movilidad reducida.
Para coordinar visitas o solicitar planos y detalles de la propiedad:
Contactar por WhatsApp / teléfono:
Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo
CUCICBA: 6591
Gran casa de carácter rústico ideal para inversores (división en unidades / renta por habitación), residencia estudiantil, emprendimiento comercial o familia numerosa. Propiedad sólida con muchas posibilidades para refacción y modernización. Ubicada en una calle tranquila y arbolada, a pocas cuadras de Av. Álvarez Jonte y con buena conectividad y servicios (colectivos, comercios y escuelas cercanas).
Distribución:
Total habitaciones: 19
Total baños: 12
Planta Baja
• 8 habitaciones (5 con baño en suite).
• 1 baño compartido adicional (total baños en planta baja = 6 contando los en suite y el compartido).
• 1 cocina rústica.
• Acceso desde la calle, posibilidad de local/recepción o de adaptar ambientes para oficinas o alquiler por habitación.
Planta Alta
• 11 habitaciones (4 con baño en suite).
• 2 baños compartidos (además de los 4 en suite; total baños planta alta = 6).
• 1 cocina rústica (segunda cocina).
• Pasillo de distribución, varios ambientes que reciben luz natural.
Destacados / potenciales usos
• Excelente para inversión: posible renta por habitación, residencia estudiantil o reciclaje a unidades independientes.
• Dos cocinas (una por planta) facilitan la división en unidades autónomas.
• Gran capacidad: 19 habitaciones y 12 baños permiten explotación comercial o familiar con alta ocupación.
• Patio/espacio descubierto de 48 m² que puede aprovecharse como deck, cochera o espacio recreativo.
• Pisos originales con estilo clásico (checks), cielo rasos y diferentes tipologías de ambientes para renovar a gusto.
Estado y mejoras sugeridas
• Estructura y distribución aprovechables, requiere refacción estética y puesta en valor (pintura, mejoras en baños y cocinas si se busca renta premium).
• Ideal para quien quiera hacer una inversión con posible retorno rápido readecuando a alquiler por habitación o unidades.
Ubicación y cercanías
• A metros de Av. Álvarez Jonte, con múltiples líneas de colectivos y fácil acceso hacia el centro y barrios vecinos.
• Zona residencial muy próxima a Villa del Parque, comercios, verdulerías, supermercados y centros de salud.
• Cercano a escuelas y establecimientos educativos (ideal para renta estudiantil o familias con chicos).
• Barrio tranquilo, arbolado y con buena presencia peatonal.
Acceso para personas con movilidad reducida.
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CUCICBA: 6591
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