Venta Casa en Barrio Privado Chacras de Coria

Propiedad ubicada en barrio privado consolidado sobre calle Viamonte, a metros del centro comercial Sobremonte. El entorno se caracteriza por su seguridad, nivel residencial y paisajismo desarrollado.

Superficies y estructura:
- Tipo de construcción: Tradicional, con 15 años de antigüedad.
- Superficie cubierta: 247,80 m².
- Superficie semicubierta: 82,74 m² (galería, aleros y cochera).
- Cochera: Doble, con techo de losa que permite estructuralmente realizar una ampliación en el nivel superior.

Detalles Constructivos y Terminaciones:
- Carpintería: Aberturas de PVC símil madera termofusionadas con Doble Vidriado Hermético (DVH). Sistema de doble apertura (oscilobatiente) y mosquiteros integrados.
- Sistema de calefacción con radiadores.
- Mobiliario: Equipamiento de cocina marca Johnson

Distribución por niveles:

Planta Baja:
- Ingreso mediante recibidor independiente.
- Living frontal con amplios ventanales.
- Dormitorio o escritorio en planta baja.
- Toilette de visitas ( a terminar con artefactos únicamente) y espacio de almacenamiento (baulera) bajo escalera.
- Área social principal: Living comedor integrado a cocina con isla central, con conexión directa al exterior.
- Baño exterior/social: Baño completo con doble ingreso (desde cocina y desde el jardín), funcional para el uso de la piscina.
- Lavadero independiente con mobiliario completo y salida de servicio.

Planta Alta:
- Dormitorio Principal: Master suite de 63 m² (7x9 m aprox.) con vestidor y baño privado.
- Dormitorios secundarios: Dos habitaciones de 33 m² (5.5x6 m aprox.) con amplios placares de piso a techo.
- Baño sectorizado: Segundo baño completo con doble bacha en antebaño.
- Todas las habitaciones cuentan con salida a balcón privado con vistas al jardín.

Exterior y Jardín:

- Galería integrada.
- Piscina 4 x 12,5 metros, equipada con equipo completo de bomba y filtrado.

Para mayor información, coordinar una visita o solicitar material audiovisual adicional (videos de la propiedad), no dude en consultarnos.
CR
Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006