Casa · 280m² · 5 ambientes · 4 cocheras
venta
USD 990.000
Avenida Caseros 1751, Nuevo Quilmes, Don Bosco
Venta Casa de Estilo Moderno en Barrio Privado Nuevo Quilmes, Parrilla y Pileta
Venta Casa de Estilo Moderno en Barrio Privado Nuevo Quilmes
Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 708 m² con 355 m² construidos y excelente ubicación. Con aproximadamente 10 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, esta vivienda destaca por su diseño funcional, su infraestructura de climatización y seguridad, y un amplio jardín con pileta climatizada.
Distribución y Ambientes
-Recepción y Área Social: Living principal con toilette de recepción, comedor independiente y espacio para escritorio.
-Cocina: Totalmente equipada con mobiliario a medida y cocina, horno, extractor, lavavajillas y cafetera empotrada.
-Quincho: Sector cubierto con parrilla doble de acero inoxidable y aluminio.
-Lavadero: Espacio independiente de guardado y tendido.
Dormitorios y Baños
-Suite Principal: Habitación con baño en suite e hidromasaje, y vestidor doble.
-Habitaciones Secundarias: 2 dormitorios (uno con vestidor y otro con placard), ambos con baño compartido y uno de ellos con salida al amplio balcón.
-Dependencia: 1 habitación de servicio con aire acondicionado.
-Baños: 3 baños completos (todos con duchadores escoceses y grifería FV) y toilettes de apoyo.
Exterior
Amplio parque con pileta de 9,5 x 3,5 m calefaccionada con caldera individual y sector de palmeras decorativas.
Tecnología, Servicios y Seguridad
-Autonomía Energética: Grupo electrógeno a gas de 16 kVA (marca Kohler) con capacidad para abastecer la casa en su totalidad.
-Sistema de Agua: Cisterna con 2 tanques de 1.000 L cada uno, 2 tanques adicionales de 1.000 L en terraza con cerramiento y bomba presurizadora ROWA.
-Seguridad Integral: Alarma X-28 de 8 zonas con app y monitoreo remoto, barreras láser, circuito cerrado de 13 cámaras con grabador de 1 TB y luces exteriores con fotocélula.
-Calefacción y Refrigeración: Sistema de losa radiante en todos los ambientes alimentado por 2 calderas. Cuenta con 6 equipos de aire acondicionado LG de 6000 frigorías (frío/calor) y 3 equipos BGH de 2500 frigorías (frío/calor).
Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos (capacidad cubierta para camioneta extra grande, auto y 2 motos).
AMENITIES DEL BARRIO NUEVO QUILMES- Club de playa con frente de arena de 70 m. piscina, vestuarios y sauna.
- Spa, club de tenis, club de fútbol, gimnasio.
- Salón de yoga/ Pilates/ canchas de tenis/canchas de fútbol.
- Club house / Plazas de juegos para niños/ Actividades Náuticas.
- Restaurante.
- Excelente ubicacion: Cerca de comercios escensiales (Nuevo Quilmes Plaza) y transporte
Nuevo Quilmes es un barrio privado ubicado a solo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires – La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora, límite entre los barrios de Bernal, Don Bosco y Quilmes. Este desarrollo de 678 lotes está organizado en 6 comunidades, emplazado sobre un predio de 100 hectáreas, de las cuales 40 están dedicadas a espacios comunes y más de 14 a lagunas y canales de agua.
El barrio cuenta con un Club House, un Club de Playa único en su género y locación, con 70 metros de playa propia y facilidades para practicar deportes como gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet. La presencia de agua permite también practicar deportes náuticos. Rodeado de un centro urbano, facilita el acceso a colegios y universidades, además de contar con una amplia gama de servicios de transporte público, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria.
Propiedad lista para habitar. Consultá para coordinar una visita!
La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.
Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 708 m² con 355 m² construidos y excelente ubicación. Con aproximadamente 10 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, esta vivienda destaca por su diseño funcional, su infraestructura de climatización y seguridad, y un amplio jardín con pileta climatizada.
Distribución y Ambientes
-Recepción y Área Social: Living principal con toilette de recepción, comedor independiente y espacio para escritorio.
-Cocina: Totalmente equipada con mobiliario a medida y cocina, horno, extractor, lavavajillas y cafetera empotrada.
-Quincho: Sector cubierto con parrilla doble de acero inoxidable y aluminio.
-Lavadero: Espacio independiente de guardado y tendido.
Dormitorios y Baños
-Suite Principal: Habitación con baño en suite e hidromasaje, y vestidor doble.
-Habitaciones Secundarias: 2 dormitorios (uno con vestidor y otro con placard), ambos con baño compartido y uno de ellos con salida al amplio balcón.
-Dependencia: 1 habitación de servicio con aire acondicionado.
-Baños: 3 baños completos (todos con duchadores escoceses y grifería FV) y toilettes de apoyo.
Exterior
Amplio parque con pileta de 9,5 x 3,5 m calefaccionada con caldera individual y sector de palmeras decorativas.
Tecnología, Servicios y Seguridad
-Autonomía Energética: Grupo electrógeno a gas de 16 kVA (marca Kohler) con capacidad para abastecer la casa en su totalidad.
-Sistema de Agua: Cisterna con 2 tanques de 1.000 L cada uno, 2 tanques adicionales de 1.000 L en terraza con cerramiento y bomba presurizadora ROWA.
-Seguridad Integral: Alarma X-28 de 8 zonas con app y monitoreo remoto, barreras láser, circuito cerrado de 13 cámaras con grabador de 1 TB y luces exteriores con fotocélula.
-Calefacción y Refrigeración: Sistema de losa radiante en todos los ambientes alimentado por 2 calderas. Cuenta con 6 equipos de aire acondicionado LG de 6000 frigorías (frío/calor) y 3 equipos BGH de 2500 frigorías (frío/calor).
Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos (capacidad cubierta para camioneta extra grande, auto y 2 motos).
AMENITIES DEL BARRIO NUEVO QUILMES- Club de playa con frente de arena de 70 m. piscina, vestuarios y sauna.
- Spa, club de tenis, club de fútbol, gimnasio.
- Salón de yoga/ Pilates/ canchas de tenis/canchas de fútbol.
- Club house / Plazas de juegos para niños/ Actividades Náuticas.
- Restaurante.
- Excelente ubicacion: Cerca de comercios escensiales (Nuevo Quilmes Plaza) y transporte
Nuevo Quilmes es un barrio privado ubicado a solo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires – La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora, límite entre los barrios de Bernal, Don Bosco y Quilmes. Este desarrollo de 678 lotes está organizado en 6 comunidades, emplazado sobre un predio de 100 hectáreas, de las cuales 40 están dedicadas a espacios comunes y más de 14 a lagunas y canales de agua.
El barrio cuenta con un Club House, un Club de Playa único en su género y locación, con 70 metros de playa propia y facilidades para practicar deportes como gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet. La presencia de agua permite también practicar deportes náuticos. Rodeado de un centro urbano, facilita el acceso a colegios y universidades, además de contar con una amplia gama de servicios de transporte público, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria.
Propiedad lista para habitar. Consultá para coordinar una visita!
La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.
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