Venta Casa con Salón Comercial y Galpón

Venta Casa con Salón Comercial y Galpón – Excelente Ubicación en Zona SurDirección: Sobre Avenida del Rosario, con ingreso vehicular por calle Checoslovaquia.
Superficie total: 730 m²
Superficie cubierta: 496 m²

Descripción de la Propiedad
Propiedad única que combina vivienda y espacio comercial, ideal para emprendimientos, empresas o inversores.

Ubicación estratégica, con fácil acceso desde Avenida Circunvalación y gran visibilidad sobre Avenida del Rosario.
Actualmente funciona una de las panificadoras más reconocidas de la zona sur de Rosario (con posibilidad de adquirir la llave del negocio – no incluida en el precio de venta).

Distribución y Características
Sector Comercial:

Amplio salón comercial al frente

Oficinas

Cámara de frío

Galpón de grandes dimensiones

Baños y vestuarios para personal

Ingreso vehicular independiente por calle Checoslovaquia

Sector Residencial:

Casa desarrollada en planta baja

Dos dormitorios

Cocina

Comedor

Baño completo

Muy buen estado de conservación

Detalles Destacados
Doble ingreso (peatonal y vehicular)
Gran superficie para múltiples usos
Excelente oportunidad para uso comercial, industrial o mixto

Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

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For Sale: Two-Bedroom Home with Commercial Space and Warehouse – Prime Location in South Rosario
Location: Avenida del Rosario, with vehicle access from Checoslovaquia Street
Lot Size: 7,857 sq ft (730 m²)
Covered Area: 5,338 sq ft (496 m²)

Property Overview
Unique property combining residential and commercial spaces, ideal for entrepreneurs, businesses, or investors.

Strategic location with excellent visibility on Avenida del Rosario and easy access from Circunvalación Avenue
Currently operating as one of the most renowned bakeries in South Rosario (option to acquire the business goodwill – not included in the listing price)

Layout & Features
Commercial Area:

Spacious front retail showroom

Private offices

Cold storage room

Large warehouse

Restrooms and staff locker rooms

Independent vehicle access via Checoslovaquia Street

Residential Area:

Single-story home

Two bedrooms

Kitchen

Dining area

Full bathroom

Well-maintained condition

Highlights
Dual access (pedestrian and vehicle)
Generous surface area for multiple uses
Perfect for commercial, industrial, or mixed-use projects

Contact us today to schedule a private showing and explore the full potential of this property!