Casa · 200m² · 4 ambientes · 8 cocheras
venta
USD 130.000
1 de Mayo 1019, Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata
Venta Casa con Galpón - Apta Crédito - Potencial de Desarrollo - Zona Libertad y Jara
**CASA CON GALPÓN EN VENTA – BARRIO SARMIENTO**
Propiedad desarrollada sobre lote propio, con vivienda en dos plantas, entrada pasante y galpón de aproximadamente 90 m² al fondo.
Una propuesta ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, desarrollar un emprendimiento o realizar una inversión con posibilidades de ampliación.
La vivienda se encuentra a reciclar y se distribuye de la siguiente manera:
**Planta baja**
* Amplio living al frente.
* Cocina integrada.
* Comedor diario con salida al patio.
* Lavadero independiente.
* Baño completo.
**Planta alta**
* Tres dormitorios.
* Baño a terminar.
* Balcones al frente y al pulmón de manzana.
* Balconeo hacia el living.
Al fondo de la propiedad se ubica un galpón de aproximadamente 90 m² y una entrada pasante con una altura aproximada de 3,40 metros, apta para el ingreso de vehículos de gran porte.
Su ubicación y configuración permiten distintos destinos: vivienda con espacio de trabajo, depósito, taller o desarrollo de nuevas unidades en el sector posterior del lote, sujeto a la normativa vigente.
Ubicada en distrito E1, admite viviendas, comercios y determinados usos productivos, además de ofrecer potencial para proyectos de mayor desarrollo.
**Indicadores urbanísticos:**
* F.O.S. máximo sobre cota de parcela: **0,60**
* F.O.T. máximo uso residencial: **1,50**
* F.O.T. máximo otros usos: **2,00**
* Plano límite: **planta baja y seis pisos superiores**
Cuenta con planos, servicio de gas natural y es apta para crédito hipotecario.
Excelente conectividad, a una cuadra de Av. Jara y con rápido acceso por Av. Libertad hacia Av. Champagnat, el centro y la costa.
Consulte para más información o coordinar una visita.
Nerea Balzola Aguilera, Reg. 3579, .-
Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades.-
Propiedad desarrollada sobre lote propio, con vivienda en dos plantas, entrada pasante y galpón de aproximadamente 90 m² al fondo.
Una propuesta ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, desarrollar un emprendimiento o realizar una inversión con posibilidades de ampliación.
La vivienda se encuentra a reciclar y se distribuye de la siguiente manera:
**Planta baja**
* Amplio living al frente.
* Cocina integrada.
* Comedor diario con salida al patio.
* Lavadero independiente.
* Baño completo.
**Planta alta**
* Tres dormitorios.
* Baño a terminar.
* Balcones al frente y al pulmón de manzana.
* Balconeo hacia el living.
Al fondo de la propiedad se ubica un galpón de aproximadamente 90 m² y una entrada pasante con una altura aproximada de 3,40 metros, apta para el ingreso de vehículos de gran porte.
Su ubicación y configuración permiten distintos destinos: vivienda con espacio de trabajo, depósito, taller o desarrollo de nuevas unidades en el sector posterior del lote, sujeto a la normativa vigente.
Ubicada en distrito E1, admite viviendas, comercios y determinados usos productivos, además de ofrecer potencial para proyectos de mayor desarrollo.
**Indicadores urbanísticos:**
* F.O.S. máximo sobre cota de parcela: **0,60**
* F.O.T. máximo uso residencial: **1,50**
* F.O.T. máximo otros usos: **2,00**
* Plano límite: **planta baja y seis pisos superiores**
Cuenta con planos, servicio de gas natural y es apta para crédito hipotecario.
Excelente conectividad, a una cuadra de Av. Jara y con rápido acceso por Av. Libertad hacia Av. Champagnat, el centro y la costa.
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Nerea Balzola Aguilera, Reg. 3579, .-
Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades.-
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