Casa · 174m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 490.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Los Pindas 25, Villa La Angostura, Neuquén
Venta Casa - Barrio Rio Correntoso - La Angostura - Neuquen
Casa de Lujo en Villa Correntoso: Donde el Nahuel Huapi se vuelve parte de tu living
Ubicada en el exclusivo entorno de Villa Correntoso, esta propiedad es una pieza arquitectónica que equilibra la robustez del diseño patagónico con la sofisticación del confort moderno. Enmarcada por bosque nativo y con vistas panorámicas ininterrumpidas al Lago Nahuel Huapi, cada rincón de la casa ha sido diseñado para integrar el paisaje cordillerano al día a día.
Área Social: Amplitud y Calidez
Living de Montaña: Un espacio de techos altos y ventanales de piso a techo que capturan la luz del lago. Equipado con estufa a leña para el invierno y climatización integral (radiadores y AA frío/calor).
Cocina Gourmet Integrada: El corazón de la casa. Cuenta con barra de madera maciza, isla móvil funcional, lavavajillas y equipamiento de alta prestación. Ideal para el hosting y la vida familiar.
Confort Lumínico: Cortinas roller dobles (screen y blackout) en toda la propiedad, con automatización motorizada en el área de quincho.
Privacidad y Descanso (4 Dormitorios)
La distribución garantiza privacidad para propietarios e invitados:
Master Suite: Un santuario con vestidor privado y vistas directas al lago.
Junior Suite: Versátil, con espacio para escritorio o biblioteca privada.
Área de Invitados/Niños: Dos dormitorios adicionales con amplios placares y baño completo compartimentado.
Baños: Tres unidades completas, destacadas por su ventilación natural y acabados en materiales nobles.
Entertainment & Flex Space
El sector de Quincho y Playroom es un capítulo aparte. Un espacio de aprox. 30 m² diseñado para el disfrute:
Parrilla interna completa y zona de taller/estudio adaptable.
Conexión fluida con el exterior y pisos de piedra patagónica original.
Área técnica independiente: lavadero, sector de freezers y sistema de caldera/termotanque de alta recuperación (150 L).
Ingeniería y Seguridad (Data-Driven Comfort)
Lo que no se ve, pero hace a la diferencia en la Patagonia:
Autonomía Energética: Generador a gas natural con encendido automático por falta de Suministro Eléctrico (cubre el 100% de la demanda de la casa). Marca HONDA ( pedir modelo )
Reserva Hídrica: Sistema de cisternas interconectadas de 8.500 litros, asegurando presión y riego constante.
Seguridad Inteligente: Cámaras perimetrales con monitoreo remoto y grabación 24/7.
Jardín de Autor: Paisajismo consolidado con rosales, lavandas y especies autóctonas.
Ubicación Estratégica
Situada en el corazón de Villa Correntoso, combina la paz de un entorno residencial seguro con la proximidad estratégica al centro de Villa La Angostura, el Río Correntoso y Bahía Manzano.
¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente?
Valor de Reventa: Ubicación premium con vista al lago (el activo más escaso).
Infraestructura: La autonomía hídrica y eléctrica reduce costos de mantenimiento y aumenta el valor percibido.
Versatilidad: Apta tanto para residencia permanente como para alquiler turístico de alta gama.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Ubicada en el exclusivo entorno de Villa Correntoso, esta propiedad es una pieza arquitectónica que equilibra la robustez del diseño patagónico con la sofisticación del confort moderno. Enmarcada por bosque nativo y con vistas panorámicas ininterrumpidas al Lago Nahuel Huapi, cada rincón de la casa ha sido diseñado para integrar el paisaje cordillerano al día a día.
Área Social: Amplitud y Calidez
Living de Montaña: Un espacio de techos altos y ventanales de piso a techo que capturan la luz del lago. Equipado con estufa a leña para el invierno y climatización integral (radiadores y AA frío/calor).
Cocina Gourmet Integrada: El corazón de la casa. Cuenta con barra de madera maciza, isla móvil funcional, lavavajillas y equipamiento de alta prestación. Ideal para el hosting y la vida familiar.
Confort Lumínico: Cortinas roller dobles (screen y blackout) en toda la propiedad, con automatización motorizada en el área de quincho.
Privacidad y Descanso (4 Dormitorios)
La distribución garantiza privacidad para propietarios e invitados:
Master Suite: Un santuario con vestidor privado y vistas directas al lago.
Junior Suite: Versátil, con espacio para escritorio o biblioteca privada.
Área de Invitados/Niños: Dos dormitorios adicionales con amplios placares y baño completo compartimentado.
Baños: Tres unidades completas, destacadas por su ventilación natural y acabados en materiales nobles.
Entertainment & Flex Space
El sector de Quincho y Playroom es un capítulo aparte. Un espacio de aprox. 30 m² diseñado para el disfrute:
Parrilla interna completa y zona de taller/estudio adaptable.
Conexión fluida con el exterior y pisos de piedra patagónica original.
Área técnica independiente: lavadero, sector de freezers y sistema de caldera/termotanque de alta recuperación (150 L).
Ingeniería y Seguridad (Data-Driven Comfort)
Lo que no se ve, pero hace a la diferencia en la Patagonia:
Autonomía Energética: Generador a gas natural con encendido automático por falta de Suministro Eléctrico (cubre el 100% de la demanda de la casa). Marca HONDA ( pedir modelo )
Reserva Hídrica: Sistema de cisternas interconectadas de 8.500 litros, asegurando presión y riego constante.
Seguridad Inteligente: Cámaras perimetrales con monitoreo remoto y grabación 24/7.
Jardín de Autor: Paisajismo consolidado con rosales, lavandas y especies autóctonas.
Ubicación Estratégica
Situada en el corazón de Villa Correntoso, combina la paz de un entorno residencial seguro con la proximidad estratégica al centro de Villa La Angostura, el Río Correntoso y Bahía Manzano.
¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente?
Valor de Reventa: Ubicación premium con vista al lago (el activo más escaso).
Infraestructura: La autonomía hídrica y eléctrica reduce costos de mantenimiento y aumenta el valor percibido.
Versatilidad: Apta tanto para residencia permanente como para alquiler turístico de alta gama.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
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