Venta Casa B° General Bustos 2 Dorm. Apta Crédito

VENTA CASA 2 DORMITORIOS EN EL TRADICIONAL B° GENERAL BUSTOS Y APTA CRÉDITO

Ubicación: José Eusebio Agüero 515, B° General Bustos, Córdoba Capital. A tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo, frente al Colegio Hortus Conclusus.

Ubicada en un barrio tradicional de Córdoba, caracterizado por su tranquilidad y entorno residencial, con excelente conectividad gracias a su cercanía a dos importantes arterias de la ciudad: Av. Juan B. Justo y Av. Leandro N. Alem. Una ubicación estratégica, con fácil acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y diversos servicios.

La propiedad consta de:

- 2 dormitorios

- Cochera

- Comedor diario

- Cocina

- Lavadero

- Baño completo

- Patio con asador

- Cuarto de guardado

Documentación: Escritura y planos aprobados. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.

Factibilidad del terreno – Potencial constructivo

Además de su uso residencial, la propiedad presenta un interesante potencial para ampliación o desarrollo inmobiliario, de acuerdo con la normativa urbanística municipal.

Según la información urbanística consultada:

FOS: 70%

FOT: 2,5

Altura máxima sobre Línea Municipal: Planta Baja + 3 pisos.

Altura máxima indicada: Planta Baja + 4 pisos, sujeta a las condiciones de edificación aplicables.

Retiro de frente: Según Línea Municipal vigente. A partir de los 12 metros de altura, retiro de 3 metros desde la Línea de Edificación.

Estas características convierten a la propiedad en una alternativa atractiva tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en un terreno con potencial de desarrollo, sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad municipal.

¡Escribinos para conocer más sobre esta excelente oportunidad y coordinar una visita!