Casa · 348m² · 6 ambientes · 3 cocheras
venta
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Boulevard Los Granaderos 3248, Alto Verde, Córdoba
Venta Casa Alto Verde. Esquina Premium 800 m². Gran Potencial Comercial y Residencial.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL ILIMITADO EN ALTO VERDE
Presentamos una propiedad única por su escala y ubicación en el cruce de Bv. Los Granaderos y Los Jaureles. Situada en una esquina de altísima exposición, a solo 100 metros de Rodríguez del Busto, combina la conectividad inmediata con el Cerro de las Rosas y Circunvalación con la tranquilidad de un entorno familiar consolidado.
PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES Y DESARROLLISTAS:
Superficie Total: Gran terreno de 800 m² (20 x 40 metros).
Ubicación de Exposición: Ideal para proyectos comerciales, institucionales o desarrollos residenciales de altura.
Versatilidad de Uso: Una construcción sólida y noble con excelente calidad constructiva, lista para un proyecto de remodelación (flipping) o reconversión total.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
La casa principal cuenta con espacios amplios y bien definidos:
Living, sala de estar y comedor principal con hogar.
Escritorio independiente y cocina comedor.
2 dormitorios y 2 baños.
Patio de luz con galería que brinda calidez y ventilación.
EXTRAS: Cochera doble pasante, quincho con asador y un departamento independiente de 1 dormitorio en el patio.
OPORTUNIDAD DE MEJORA:
La propiedad se encuentra bien mantenida en su estructura, aunque requiere refacciones en áreas de servicio y baños (sector lavadero y dependencia). Es el lienzo perfecto para quienes buscan capitalizar una propiedad de gran metraje en una zona de constante revalorización.
Contamos con análisis de entorno y factibilidad disponible para interesados en una entrevista personalizada.
¡Contactanos para conocer el potencial real de esta esquina única en el mercado!
Virginia Alvarez Igarzabal
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Presentamos una propiedad única por su escala y ubicación en el cruce de Bv. Los Granaderos y Los Jaureles. Situada en una esquina de altísima exposición, a solo 100 metros de Rodríguez del Busto, combina la conectividad inmediata con el Cerro de las Rosas y Circunvalación con la tranquilidad de un entorno familiar consolidado.
PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES Y DESARROLLISTAS:
Superficie Total: Gran terreno de 800 m² (20 x 40 metros).
Ubicación de Exposición: Ideal para proyectos comerciales, institucionales o desarrollos residenciales de altura.
Versatilidad de Uso: Una construcción sólida y noble con excelente calidad constructiva, lista para un proyecto de remodelación (flipping) o reconversión total.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
La casa principal cuenta con espacios amplios y bien definidos:
Living, sala de estar y comedor principal con hogar.
Escritorio independiente y cocina comedor.
2 dormitorios y 2 baños.
Patio de luz con galería que brinda calidez y ventilación.
EXTRAS: Cochera doble pasante, quincho con asador y un departamento independiente de 1 dormitorio en el patio.
OPORTUNIDAD DE MEJORA:
La propiedad se encuentra bien mantenida en su estructura, aunque requiere refacciones en áreas de servicio y baños (sector lavadero y dependencia). Es el lienzo perfecto para quienes buscan capitalizar una propiedad de gran metraje en una zona de constante revalorización.
Contamos con análisis de entorno y factibilidad disponible para interesados en una entrevista personalizada.
¡Contactanos para conocer el potencial real de esta esquina única en el mercado!
Virginia Alvarez Igarzabal
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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