Venta Casa 6 Ambientes en San Miguel – Lote 720 m² – Toma Permuta – Ideal Desarrollo - Apta Credito

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN SAN MIGUEL – LOTE 720 m² – GRAN PARQUE – IDEAL DESARROLLO-APTA CREDITO
TOMA PERMUTA DE MENOR VALOR EN LA ZONA DE SAN MIGUEL.
Ubicada sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 18 x 40 metros (720 m²), con aproximadamente 300 m² construidos, destacándose por contar con 500 m² de parque libre, ideal para ampliaciones, desarrollo o múltiples usos.

Construcción sólida de excelente calidad, con ladrillo a la vista y distribución en varios niveles, con ambientes amplios y funcionales.

Ideal para:
✔ Desarrollo inmobiliario (torre)
✔ Emprendimiento gastronómico
✔ Uso profesional
✔ Vivienda de familia numerosa

Distribución:
Subsuelo:

Sala de juegos o gimnasio
Cochera cubierta para 2 vehículos
Espacio descubierto adicional

Planta principal:

Gran living comedor con pisos de pinotea
Aberturas de madera con persianas barrio
Balcón al frente
Cocina comedor amplia
Lavadero independiente
Dormitorio principal en suite con hidromasaje
Baño completo
Salida al jardín

Primer piso:

3 dormitorios con placard
2 con balcón al frente
Baño completo

Segundo piso:

Sala de estar / escritorio
Terraza
Lavadero adicional

Exterior:

500 m² de parque libre
Arboleda consolidada
Parrilla
Gran potencial para ampliación o desarrollo

Características destacadas:
✔ Lote 18 x 40 m
✔ Gran superficie libre
✔ Excelente calidad constructiva
✔ 4 dormitorios
✔ 3 baños
✔ 2 cocheras
✔ Baulera
✔ Zona en crecimiento con alto potencial

Transportes cercanos:
Líneas de colectivo con conexión a distintos puntos del conurbano y Capital
Cercanía a la estación Ferrocarril San Martín (estación San Miguel)
Acceso a la línea Ferrocarril Urquiza (estación General Lemos)
Rápido acceso a avenidas principales
Ubicación estratégica, cercana al centro, con excelente accesibilidad y entorno en expansión.
Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938